記者呂清郎／台北報導
中央銀行29日發布第9期金融穩定報告，強調國銀去年獲利雖續創新高，相對於國際穩定，但應留意三大警訊，即主要國家貨幣政策分歧、第1季全球復甦表現不如預期、大陸經濟成長走緩，對於備受關注的房市議題，由於銀行陸續提高管控，應密切注意未來反轉的風險。
央行金檢處副處長林華亭表示，觀察全球經濟朝向溫和復甦、通膨下滑，國際金融市場風險顯現上升；反觀我國經濟穩定成長，物價漲幅溫和，且外匯存底充裕，償付外債能力佳，政府財政赤字及政府債務雖擴增，已推動方案改善中。
至於上市櫃公司獲利成長，家庭部門借款續增，借款信用品質尚佳；值得注意的是，不動產市場在政策管控下，量縮價緩降，但民眾的購屋負擔仍重。
針對房市反轉警訊，央行也再次提醒；官員說，經過央行、財政部、金管會等先後對房市管控出相關措施，例如限制豪宅及第3屋等貸款成數、房地合一實價課稅、提高房貸利率等，去年來房市投資客交易量萎縮，炒房趨於冷卻，並且房價也已緩和下跌，代表管控已顯現成效；但主要銀行今年來房貸管控趨於嚴格，可看出對未來房市反轉風險的預期。
但統計至去年底，國人的貸款負擔率及房價所得比仍居高，其中第4季台北市房價所得比創下近13年、調查以來的新高紀錄，貸款負擔率甚至高於香港；推測與高價豪宅尚未跌價有關，也代表房市合理發展，還有待進一步努力。
央行官員強調，面對當前全球主要國家貨幣政策不同調，美國聯準會（Fed）主席葉倫日前首度釋出今年一定會升息的訊息，代表將轉為緊縮，反觀歐元區及日本、大陸及其主要國家持續寬鬆的腳步，預料未來金融市場波動加驟。
其次，主要國家影氣復甦步調不一，尤其是大陸，經濟成長有走緩的趨勢，將對台灣造成一定的連動；其三是第1季全球經濟復甦不如預期，許多成長來自油價相對低價的效應，如果下半年如預期供需取得平衡點，進口國受惠但出口有不利影響。
