好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
近日嘉義發生芮氏規模6.4強震,老屋耐震力正面臨嚴苛考驗。全向科系房產中心創辦人劉永昌表示,面對地震,國人常有「挺過大地震房子就耐震」、「地震房屋受損,補強後就安全」兩大迷思,這些觀念其實是不對的,提醒民眾要多注意房子的耐震性。
民眾對建物安全有不少迷思,最常聽到的是「老屋挺過921大地震,所以足夠強壯」,但事實上,結構強度是損耗品,特別是台灣早期建造的房屋大多耐震係數都不高,歷經多年多次地震後,耐震係數都會耗損,如果發現龜裂、漏水等問題,就是一大徵兆,房屋過去不倒,不代表可撐過下次大地震。

劉永昌建議屋主,如果對於房子居住安全已產生疑慮,最好先請結構技師加以評估,或者考慮加速進行都更或危老重建,且蓋的新房子一定強化「耐震性」對於居住生命安全才有保障。
近年地震後被列管的紅、黃單建物,雖然經補強後,不少已經解除列管,但建物無論主結構是否損毀,曾被列為黃、紅單的「危險建築」,就算事後有補強、銷單,但再怎麼修復也很難回到結構受損前的狀態,房屋市場價值也會有很大的影響。
劉永昌指出,一般人一輩子可能只有能力買1至2間房子,在高房價時代下,擁有一間耐震能力佳的房子相當重要。與其建物地震受損後再來補救,不如一開始興建時就強化建物的耐震性,不僅可以保護自身生命安全,房屋保值效果也比一般房屋強上許多。
另外,近年台灣引進日本最主流柔性抗震的半剛接耐震產品,可在有限成本增加之下,大幅提高建物耐震力,可確保住戶的身命及財產安全,就目前都更重建或是業者新推案可以多加注意。