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加速紅黃單改建 北市降都更門檻

#政策 #地震 #違建 #建物 #紅單 #黃單 #中古
中國時報記者黃敬文/台北報導
 
0403花蓮大地震造成台北市多處建物受損,台北市政府因此列管2處紅單、23處黃單建物,為加速震災受損建築重建,台北市都市更新處將降低都更門檻,紅、黃單建物若為「迅行畫定更新地區」,都更同意比率降至所有權人2分之1同意,即可啟動都更,目前第一波已畫定10案,面積共約1.84公頃。
 
更新處指出,0403花蓮大地震在台北釀成災情,為協助紅、黃單危險建物加速家園重建,以維護市民居住安全,只要經市府列管為紅單及黃單建築物,將主動協助畫定都市更新地區,並藉此機會重整都市機能並導入公益設施,使受災戶能迅速地獲得重建,進而對於地區再發展、提升地區環境品質等有所助益。
 

 

台北市都市更新處指出,未來若紅、黃單建築為「迅行畫定更新地區」,都更同意比率達2分之1即可啟動都更,目前第一波畫定10案,面積共約1.84公頃。圖/中國時報記者黃敬文攝
台北市都市更新處指出,未來若紅、黃單建築為「迅行畫定更新地區」,都更同意比率達2分之1即可啟動都更,目前第一波畫定10案,面積共約1.84公頃。(黃敬文攝)

 

更新處強調,台北都會地區人口及建築物稠密,如發生高強度地震災害,將對民眾生命、財產及安全影響甚鉅;考量都市防災與安全,提供危險建築物多元重建與更新方式,以達加速改善住居環境、提供安心且具品質住宅之效。
 
截至5月30日,北市府共計列管2處紅單、23處黃單建築物,其中1樓梁柱受損的南機場整宅一期(單元四)在今年4月9日召開都市更新說明會,5月21日達「台北市公辦都市更新7599專案計畫」第一階段受理門檻,正在辦理第二階段建築規畫及財務試算作業,將擇期召開第二階段方案評估說明會,這次也納入「迅行畫定更新地區」。
 
畫定為「迅行畫定更新地區」的10案分別為士林區畫定1處,面積約112平方公尺;松山區畫定2處,面積約4786平方公尺;萬華區畫定1處,面積約1034平方公尺;文山區畫定1處,面積約45.47平方公尺;中正區畫定2處,面積約3114平方公尺;內湖區畫定3處,面積約9265平方公尺。
 
更新處提醒,經公告迅行畫定更新地區者,其更新地區範圍內的土地及合法建築物所有權人參與意願達2分之1以上,即可依「都市更新條例」規定提送都市更新事業計畫或權利變換計畫,期盼幫助大型社區重建,加速都市更新推動。

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