好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
403地震造成許多建物受損，全台以花蓮縣、台北市、桃園市、新北市及基隆市請求縣市政府勘災居多，並已開出多筆紅單與黃單。地震後出現的危樓，不動產估價師指出，受損輕微還可供居住的，房價減損約2至3成，若是建物被開出紅單，結構不安全之下，房價直接打5折。
國土管理署近日針對紅單與黃單有明確解釋，「紅單」是主結構受損，有結構安全顧慮或地基不穩者；「黃單」是受損情形無結構安全顧慮，但內部非屬主結構的物件有掉落傾倒、傷人顧慮，或鄰近環境有建築物傾倒疑慮，可能受波及等情況。
台南市不動產估價師公會資通會主委林利州指出，一般來說，若房屋結構安全無虞，受損輕微仍可供居住，房價約減損2至3成，若評估1至2年內無法居住，房價減損約3至5成，若是房屋結構性的損壞，房價恐怕只剩5成。
林利州認為，危樓必須拆除，這代表只剩下土地價值，屋主若要賣屋，除非價格非常低，否則不容易賣掉，而地段佳的地點，剛好可進入都更程序，但因還要估算資金投入時間成本，除非投資，否則一般民眾多不會考慮這種物件。
