好房網News記者王惠琳／綜合報導
台灣高房價讓民眾苦不堪言，政府祭出一連串打炒房措施，包括被視為打炒房重拳的「平均地權條例」正式上路，然而民眾對於房價下跌依然無感，不少網友更悲觀認為即使新法上路，房市仍把持在大建商手中，中古屋買家也大嘆根本無法殺價。
PTT上網友們對於7月1日平均地權條例上路後房價漲跌熱議，但多數人仍不認為會出現明顯跌幅，「供給少，需求不變，房價只會繼續往上」、「不預售啦，成屋蓋好再賣順勢漲價」、「持有成本低，不會跌那麼快」、「說房價會跌的，要嘛就是區域太差如彰化大城之類的，要嘛就是跟市場真的不熟，我苗栗阿婆家透天都水漲船高了」、「大家都在觀望，沒力道漲了啦，但感覺也不可能跌太多就是了」。
🚄3分鐘就能到家！捷運便利宅立刻看！🎍想和爸媽住一起，40坪以上熱門精裝宅！
🔥 買房就要選對地段！「這裡」話題熱度正夯，搶先看>>
🏠頭前重劃區、純住公園宅，87戶限量搶先看>>
不僅預售屋難跌，想買中古屋的民眾也難撿便宜，一名網友就分享自己買房經驗，連3間房以9折出價，全都鎩羽而歸，其中一間開價3800萬，成交也3800萬一毛不少；另一間開價2950萬，成交價小扣50萬，仍是區域次高價；最後一間同樣是開價等於成交價，還創下區域新高。讓他大嘆：「買家真的太有錢，連殺價都不殺就直接買了，房價只會越來越高」。
消基會董事暨房委會委員張欣民直言，房價到底有沒有在降，小市民與官方的感受差距相當遙遠。他舉例，日前民進黨主席賴清德曾脫口「你有沒有注意到房價現在在降？」引發軒然大波，張欣民表示，賴清德此言論的依據主要是去年第4季六都中的北市房價指數出現2020年第1季以來首次的負成長，成了官方認定「房價在降」的「有力證據」。
張欣民認為，賴的言論與官方數據其實都犯了「以偏概全」的毛病，他指出，內政部製作住宅價格指數的說明，是「以不動產成交案件實際申報資料，計算出住宅價格季指數」。顯然是以成屋申報的成交資料為樣本，並沒有考量台北市預售價仍漲現況，離民眾認知已有一層距離，況且該指數降幅只有0.47％，同時間全國指數及其他5都房價指數則仍續創歷史新高，民眾實際上是很難有感的感受到「房價在降」。
另一方面，雙北市以外房價近2年漲得超誇張，從住宅價格指數桃園、台中、台南及高雄近7年漲幅都超過三成，近兩年每季年增率幾乎都在10％以上就可得到證明。張欣民分享台南友人曾說過：「小時候台南房價是1字頭，唸高中時還是1字頭，出外讀大學、北漂工作多年還是1字頭，但近兩年台南房價突然漲上2、3字頭，很多地方更挑戰4字頭！」
張欣民更感嘆，連官方房價指數沒關照的「化外之地」，房價也飆漲，過去統計數據只關照六都，最明顯也最諷刺的就是所謂的科技部落新竹地區，這些年房價卻是炒作、飆漲得最離譜的地方，更不用提連國境之南的房價也漲翻天，但主管機關卻視而不見。
張欣民認為，近期官方的諸多言論或許有部分是事實，但卻沒能體會到小市民的相對剝奪感，對於近年來房市的炒作、房價不合理飆漲，官方出手總是瞻前顧後、姍姍來遲，不免讓人質疑「政府真的在乎『死老百姓』的死活嗎？」
