記者孫淑瑜／綜合報導
大陸房市限購升溫，一二線城市相繼加碼限縮購房條件。上海市昨（8）日晚間宣布六項調控措施，聚焦開發商資金來源應為自有資金；南昌市也在昨晚公布房市限購新政，凡在市區擁有一套住房的家庭，限購新建商品房，限購城市如雨後春筍般出現。
大陸房市限購升溫，一二線城市相繼加碼限縮購房條件（圖／經濟日報提供）
大陸房市限購調控是今年「十一」長假最熱門的話題，為防範投資人在假期時間買房炒樓，大陸自9月30日起，各大城市密集發布房市調控新政，截至黃金周結束，限購城市已經增加至20個。
這20個城市包括北京、上海、天津、蘇州、杭州、鄭州、成都、濟南、無錫、合肥、武漢、南京、廣州、深圳、佛山、廈門、東莞、珠海、福州和三亞等一至三線城市。
中新網引述業者分析，房市調控新政選擇在「十一」黃金周期間密集發布，是希望能集中處理，讓市場有時間接受，不至於被過度解讀。如果各地政策發布時間過於分散，尚未收緊政策的城市可能會面臨更大的炒房壓力，例如部分投資人會從政策收緊城市轉移到未收緊城市去炒房。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，後續一些省會城市、計劃單列市、部分大城市周邊的中小城市，都會有房市緊縮政策的可能。
例如南昌、長沙、重慶、太原、昆明、西安、嘉興、寧波、常州等城市；貴陽等房價波動很小的城市，主要還是去庫存，同時對租賃市場進行規範。
中原地產首席分析師張大偉分析，一些城市仍面臨降庫存的壓力，未來可能發布寬鬆政策，「因城施策」、「一城一策」將成為趨勢。
張大偉表示，各個城市間的政策會產生疊加的效果。從「十一」長假期間的成交量來看，市場成交量比去年同期已經有明顯的下滑，特別是在一二線城市，大部分市場的成交量降幅已經超過30%。
中國指數研究院指出，未來在地方政府一系列收緊政策影響下，應能抑制部分投資投機需求，房價漲幅將逐步趨穩。
「年底前，個別大城市房價依然會上漲，只不過漲幅沒有近期大；部分城市或在明年價格有所下降。」嚴躍進強調，長期看，政策的效力依然會減弱，應警惕各類規避政策的新做法。
