記者戴瑞芬/綜合報導
上海實施已三年的樓市限購首次鬆動,非滬籍「人才」,今後有資格在上海購房。這項定向鬆綁購房具有指標意義,顯示上海開始放鬆房市調控政策,未來不排除還會進一步對所有非滬籍人士放寬購房限制,可望推動上海房市回升。
上海市政府日前發布「關於深化人才工作體制機制改革促進人才創新創業的實施意見」,其中,對符合「人才」條件者定向微調住房限購政策,最受關注。上海在2012年下達樓市限購令,嚴令非上海戶籍單身人士不可買房,禁令一下長達三年,如今終於首度鬆動。
專攻二手房的龍頭地產商德佑鏈家指出,目前雖然僅放寬「人才」購房資格,但這群菁英購房者具有有一定的經濟實力,將拉抬中高端房價和成交,帶動樓市持續回暖。市場也預期樓是限購令很快就會進一步鬆綁所有非上海戶籍單身人士購房,估算非滬籍人士購房的比例至少高達四成。
上海開始放鬆房市調控,也是大陸房市回溫的風向球,尤其對近來股市波動影響購房,更注入強心針。德佑鏈家指出,上海大媽炒股在4月牛市奔騰時也掀起看房熱,甚至口頭預訂,不料最近股市震蕩,被套牢的大媽買房恐怕泡湯。
除買氣受影響,德佑鏈家指出,已有近十名客戶表示將下調購房預算,下調幅度在人民幣200萬到500萬元不等。業者也寄望這波樓市限購定向放鬆,能對房市持續加溫。