記者賴湘茹／綜合報導
施行4年多的大陸房產限購令，在房地產市疲軟的大環境下，去年以來各地方城市陸續「破限」；大陸國土部昨（15）日發布消息稱，截至2014年第4季，全中國有40多個城市取消限購政策，住房貸款新政實施後，市場回暖預期加強。
隨著限購政策可能全面退出，一線城市的房市可能將在下半年出現復甦。（截取自維基百科）
國土部同時指出，在自住性需求得到釋放後，行業基本面調整放緩；數據顯示，去年第4季，全國主要監測城市地價總體水平為每平方米3,522元人民幣，增速是去年一整年內首次比上一季上升。
此外，廈門市也在昨日宣布，繼去年8月調整住房限購措施，決定部分地區不再執行限購令後，昨日進一步取消餘下地區的限購措施，全面解除限購令。
中國社科院日前發布住房綠皮書「中國住房發展報告（2014-2015）」中提到，2015年房價將以軟著陸為主，限購政策可能全面退出，一線城市房地產市場有可能在下半年出現復甦。
大陸的房產限購令始自2010年，當時是為了抑制投機房地產商或地產界大戶炒作樓市；大陸國務院在該年4月發布「國十條」，指出商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款。同時，對於不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民，暫停發放購買住房貸款。
13天後，北京市政府跳出來響應，發布了大陸首個針對「家庭購房套數」所進行的「房產限購令」；其後，上海、廣州、天津、南京、杭州、廈門、深圳等一、二線城市也陸續跟進。不過，限購令雖然一定程度遏制了房價，但一般民眾的合理購屋需求卻同時遭受限制，亦遭詬病破壞市場的價格調節機制。
今年以來，在整體經濟增速放緩、房市下行壓力大的情況下，呼和浩特在今年6月開了第一槍，明文宣布取消住房限購令。此後，其他城市相繼宣布放鬆或取消限購令。
值得注意的是，在去年底舉行的中共中央工作經濟會議中，對於房產調控支字未提；專家指出，房地產市場調控越來越少見諸於文字，表明行政之手正在退出，而用宏觀經濟調控手段，如貨幣政策、相關金融政策調整房地產市場。
