好房網News記者馮牧群╱綜合報導
自由貿易協定（FTA）挫折，加上財經法案卡關，重挫外資來台意願。投審會統計，今年前10個月外資來台趨近零成長，陸資還衰退5％，反觀廠商對外投資金額大幅增長六成。房產業者呼籲，政府應建立良好的不動產投資環境，防止資金不斷出走。
國內資金持續出走，房產業者呼籲政府要正視問題。（好房網資料中心）
今年台灣不動產市場成交量大幅萎縮，全國建物買賣移轉棟數總額甚至可能跌破32萬棟，比2008年金融海嘯的水準還低，也低於近十年的平均交易量水位，商仲分析，土地標售案頻出現無人投標而流標的現象，商用不動產交易改採私下議價模式增多，顯見交易市場目前停滯不前。
在美國宣布量化寬鬆（QE）政策劃下句點之後，日本央行卻旋即宣布擴大量化寬鬆，同時，歐洲央行也正實施量化寬鬆，無獨有偶，中國人民銀行11月下旬無預警降息，等於是日本、歐盟與中國陸續加入寬鬆貨幣政策行列，市場預期各國相繼降息後，可望帶動一波資金潮，促使全球經濟進入新的戰國時代。
台灣不動產投資協會（CCIM）創會理事長曾東茂分析，2015年不動產投資難度較往年升高，由於美、中、日、歐四大經濟體經濟成長步調不一，貨幣政策走向分歧，加上地緣政治風險，使得全球經濟景氣變化難測，進而影響到投資人決策，也為不動產市場投下不確定因素。
曾東茂表示，國內不動產面臨房地稅制改革及查稅的政策打壓，觀望氣氛延滯交易，成交量大幅萎縮，但資金像侯鳥一樣，會尋找並移動到溫暖舒適的地方，最近國人向美、日、東南亞不動產投資比例升高的趨勢即為徵兆，建議政府營造良好的不動產投資環境，善待投資人與資金。
