好房News記者蔡佩蓉／台北報導
去年台北市都市更新核定事業計畫共40件，相較前幾年每年僅10幾件，核定件數明顯爆量，但受限《都市更新條例》部分條文違憲失效，即便文林苑事件已經和解落幕，整體都更進度卻仍窒礙難行，現在政府期盼透過百分之百協議合建做出都更成績，但恐怕卻演變為「變相送建商容積」。
都更核定件數與完工落成數相差懸殊。（好房News記者陳韋帆攝影）
台北市都更核定事業計畫的件數，在2009年之前為91件，2010年共15件、2011年17件，去年則暴量新增40件，目前全市共核定案件為179件。但以採取權利變換的案件來說，事業計畫核定之後才是與住戶協調分屋的關鍵，核定未必能快速拆屋。
例如北市在2010年8月推出的「老舊中低層公寓更新專案」，也就是一般稱作的「1坪換1坪」都更專案，在2012年11月才出現首件核定案，由興富發整合位於南港路一段、興東街共2800坪都更案，該案仍需耗時進行協議權利分配，保守在3年內取得建照，才會改建。
都市更新目的是創造地主、實施者及環境的三贏局面，但政府為了加快「帳面業績」，去開始新北市推出「簡易都更」、台北市則實行「快速通關」，兩者最大共通點就是給予100％協議合建案能快速核定通過，只不過，若僅是建商買斷土地，再申請都更獎勵，這樣稱作都更嗎？恐怕只是送容積鈔票，拼業績的做法。
