好房News記者蔡佩蓉／台北報導
大台北地區都更改建不易，加上高房價之下，大多民眾即便是在同區域換屋購買新電梯大樓，恐怕也得負擔不輕的房貸，因此許多屋主便希望改造老屋，增強住宅功效，其中又以都更整建維護之中的「公寓裝設電梯」詢問度最高，北市、新北市近年都針對此項目釋出不少利多。
《都市更新條例》之中的第4條，就指出都更有改建、整建與維護3種都更方式，近年因都更改建進行不易，雙北市政府便採取「改建、整建維護」並進的方式，其中早期整建維護又以「老屋拉皮」為主流，卻頻受外界質疑圖利單一商業大樓，也讓補助方案修改排除商業大樓。
相較期盼拉皮帶動房價，近年民眾更在意公寓的使用強度，於是「老屋增設電梯」就成了整建維護之中最熱門的詢問項目，去年台北市受理的5件申請案件之中有4件就屬申請增設電梯項目。
以雙北市來比較，北市法源為《台北市都市更新整建維護實施辦法》、新北市則是《新北市政府辦理都市更新整建維護補助要點》，相較台北市過去時常被監察院糾正、立委砲轟整建維護的「公共性」，後來不但取消早期策略地區，今年的「公寓裝設電梯」項目，在補助金額的地方，也由一般為最高補助45％、金額上限1000萬元的條件，新增一項但書，也就是若有違建、無清空防火巷等，則最高補助30％，金額上限調降低為700萬元。
而北市在申請條件的部分，仍需劃定更新單元並以整幢（一張建照）為單位，申請門檻較為嚴格；新北市則給予策略地區最高75％、總金額不超過1000萬元的補助，以公寓的申請門檻來說，只要「2連棟」公寓就可申請，條件寬鬆不少。
老舊公寓增設電梯，在都更改建不易的現況之下，未來恐怕需求將更多，只是不論是北市申請門檻較為嚴格或新北市彈性的制度，都仍需達到補助公平原則，才是大多市民所樂見的。
