好房News記者蔡佩蓉／台北報導
全台危險電梯竟然高達一萬三千餘部，內政部卻怠於管理，隨著《都市更新條例》失效，迫使中央、地方針對都更改建此放緩，雙北市也轉向多元都更方式積極推動「公寓裝設電梯」項目，在屋況沒有迫切改建的前提之下，透過整建維護可增加公寓居住使用強度，位於捷運劍潭站附近公寓社區的住戶代理人蔡媽媽就說：「大家都知道裝電梯好，但法規要求1幢才行，門檻似乎有點過高。」
蔡媽媽說，因為社區有私有空地，因此未來會將花台拆掉改裝電梯。（好房News記者陳韋帆攝影）
蔡媽媽說，公司老闆住在捷運劍潭站4樓公寓，因擔心以後年氣大爬樓梯吃力，加上北市有提供電梯補助方案，讓不少住在4、5樓的住戶躍躍欲試。不過，面對需要有熱心住戶發起並深入溝通，蔡媽媽深切認為，「這就像是小型都更整合，也需要時間慢慢磨合。」
她說，裝電梯屬於整建維護的範疇，有補助誘因就增加，只是能不能成不外乎是「錢」跟「需求強度」。蔡媽媽說，例如1、2樓住戶幾乎多認為不需要使用，也較不願意出資，目前許多社區的做法都是按照樓層計算負擔電梯費用的比例，公平對待1樓住戶。
在需求強度的部分，蔡媽媽認為，以她老闆的社區為例，許多屋主因將房屋出租給房客，盤算裝電梯不僅對租金收益加分效果不大，甚至可能是不敷成本，如此之下推行也有困難，換言之，若社區多為原住戶，成案速度就快。
不過對於法規面，蔡媽媽說，這個社區最大優點是有私有產權空地可裝設電梯，但因為整幢社區超過4連棟，卡在申請條件以1建照為1單位，容易拉低整體同意人數，她也盼望政府放寬申請條件，以「樓梯數」為標準。
花費數十萬元就能裝電梯，絕對比還要花一筆錢從公寓換華廈來得划算！對於現在要說服鄰里參與，蔡媽媽認為，勢必需要時間整合，裝電梯可免除都更改建搬家、租屋的麻煩，這點住戶應該都能慢慢理解。
