好房網News記者林和謙／台北報導
在PTT媽佛版以「五樓那間套房」為名的租賃經驗，從2014年熱門迄今、討論相當熱絡，民眾分享的真實靈異經歷，就是在台北市中山區的「首都大樓」；分享故事除涉及都市傳說外，其中也隱含政治醜聞，相當耐人尋味，驚悚程度不亞於當地知名社區錦新大樓，可說是隱藏版靈異大樓。雖然靈異傳聞頻頻，但首都大樓依舊頗具身價，近年轉手案件獲利都很高。
2014年在首都大樓五樓租屋的原PO，遇到一連串無法解釋的靈異故事，讓他感到詭異無比，分享一出也引起熱絡討論及迴響；「首都大樓」就位在台北市民權東路與新生北路交叉口，由於不像其他爭議大樓般知名，周遭生活機能不錯、也不會冷清；觀察實價登錄資訊，價位符合中山區老舊大樓行情，單價約在50～60萬元，轉手更多見獲利，如2021年1月成交的13樓戶就讓賣方賺得132萬元，而6月脫手的9樓戶也有105萬元獲利。
民眾分享的真實靈異經歷，就是台北市中山區的「首都大樓」；雖然靈異傳聞頻頻，但首都大樓依舊具身價，近年轉手案件獲利都很高。圖／google map
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，該大樓屋齡已約40年，戶數多達303戶，平均單價約在5字頭，合乎鄰近這類老舊社區的行情，沒有特別低的狀況，可能在於過去事件不比鄰近林森商圈多有的爭議社區；首都大樓整體環境上除了高架橋外，有捷運站點、國中小學區，一路之隔還可見9字頭高價新案，街道市容也算乾淨，民權、新生交通要道四通八達，也有餐飲機能，因此未受相關情勢與傳言干擾。
陳炳辰指出，該社區多小坪數物件，總價五、六百萬就可入手，加上此社區租金價位約在單坪1500元，以目前社區價碼推估的投報率可來到3％，都是轉手買氣不錯的因素。
陳炳辰提醒，這類較爭議的老舊大樓，出租客群不一定單純，社區龍蛇雜處，也會有特殊情事再度發生的可能性，初階資淺的投資族群若下手較具風險，適宜熟悉生態的投資老手，並非人人都玩得起的投資產品。
