好房網News記者林和謙／新北報導
新北市新莊區是發展相當久的區域，有相當多的老舊建物，像是鄰近新莊捷運站及新莊廟街商圈的新莊派出所，現況為屋齡50年以上的新莊派出所建物、以及周邊一些舊違章戶，新北市政府將啟動公辦都更，未來將打造2棟新穎大樓，預計2024年完工。當地房市業者說，都更後將擁有新的新面貌、為市容帶來不一樣的氣象，新屋也會吸引外地、及想找離捷運站點近的買方。
廟街商圈新莊派出所這項都更案的單元面積為7,530.8平方公尺（約2278坪），土地權屬部份，新北市市有地1,703坪、面積占比74.76％；國有土地面積412坪、占比18.09％，私人土地面積則是163坪、占比7.15％，多數都是公有土地。
新莊廟街商圈的新莊派出所將啟動公辦都更，未來將打造2棟新穎大樓，預計2024年底完工。圖／新北市都更處
該基地北臨景德路、東側為大觀街、南側為新莊路、西側臨新莊路214巷所圍街廓，基地南側臨新莊廟街牌樓、西北側為新莊國中校園，近新莊捷運站。規劃今（2021）年下半年會開始動工，預計2024年底完工，更新後將興建2棟地上27層、33層及地下5層鋼骨鋼筋混凝土造建物，更新後除了有住宅、店面、商辦外，新的新莊派出所也會進駐，另外歷史建築武德殿將原地保存與修復
新北市都更處表示，此都更案已審查及評選出建設公司擔任實施者，都更範圍的住戶，建商在重建期間將貼補其租金，未來2棟大樓都會有住宅規劃，其中一棟將多以店面、商辦為主，屆時2棟大樓共將打造住宅約200多戶；新北市府也會分得一定比例的住宅、店面與商辦等產權。
當地房市業者指出，廟街商圈發展已久，現今老舊建物、公寓很多，街廓與市容較為凌亂，該都更案完工後將帶來嶄新市容；且該基地位置不錯，距離捷運站很近、保值性好，整體機能也優，未來新大樓落成，估計會吸引想找接近捷運的買家，也會受到一些外地買盤、北市客青睞；目前新莊廟街周邊新建案，單坪均價約5字頭。不過此都更案落成後的大樓樓層數滿高，有些戶別的視野有機會看到大漢溪河岸景觀，屆時整體價格可能會再往上一些。
