好房網News記者林和謙／台北報導
桃園市除了產業多元豐富，各項公共建設也在進行，像是捷運綠線正施工中，觀察捷運周邊六大站點發現，綠線「桃園站」近三年房市交易件數成長幅度最多，從171件倍增至238件，成長39.2％；在地房市業者表示，未來隨著捷運通車時間愈來愈接近，看中交通便利性的購屋族，不妨現在多看看、提前做好佈局。
捷運綠線桃園站位於桃園區，未來擁有桃園火車站、捷運棕線優勢；台慶不動產桃園藝文加盟店店東李元勇分析，雖然此區周邊屬早期發展的市中心，但由於串聯台鐵桃園火車站、未來的捷運棕線，附近百貨公司、菜市場集中，商業機能發達，加上從國小到國中學區完整，剛性需求帶動地緣性買盤，成為不少雙北客移居桃園購屋的首選區域之一。
小檜溪重劃區、捷運綠線「桃園站」周邊，具備機能、交通便利性，購屋族不妨現在多看看、提前做佈局。圖／永慶不動產
不管是位於市區透過危老都更改建的新建案，或是距離「桃園站」車程5至10分鐘內可達的小檜溪重劃區周邊推案，李元勇說目前銷售量都不錯；小檜溪重劃區目前新案多是預售屋，預計2至3年陸續興建完成，單坪均價多來到3字頭，知名與大品牌建商推案會到4字頭。小檜溪重劃區位置相當好，可說珍貴、稀有，區域位在桃園三民路、春日路、民光東路一帶，距離桃園區的鬧區及各商圈相當近，輕鬆享有周邊完整機能。
李元勇表示，小檜溪附近公園綠地多，商圈發展成熟，以換屋族占最多數，主力產品為屋齡5年內2+1房帶車位的電梯大樓，室內每坪約35至37坪、成交總價約1,300到1,500萬元；對於預算有限的首購族，則多選擇屋齡15至30年、正三房大樓房型，室內每坪約25至27坪、總價有機會控制在1,000萬元以下。
李元勇指出，「桃園站」周邊買盤，首購族、換屋族約占8成，收租置產客則有2成。未來若隨著通車時間愈來愈接近，有機會帶動中古屋房價向上，看中交通便利性的購屋族，不妨現在多看看、提前做好佈局。
