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買房後失業窮到脫褲!網揪關鍵:「這樣做」也很慘

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好房網News記者戴鈺純/綜合報導
 
台灣房價高,讓多年輕人買不起房,永遠只能租房,甚至想買房變成了一種奢望。日前有網友表示,買房要承擔的風險其實很大,除了存夠頭期款,後續還得保證不生病、不失業,才能繼續繳房貸,並質疑「租房等於幫房東繳貸款不如買房」的論點不合理。對此網友表示,房貸確實比房租高,加上台北房價高得嚇人,所以他認為就是「租就對了」。專家認為,買不起房子可以租房,那「租不起房子,又該怎麼辦?」
 
這名網友在PTT發文詢問,表示近年薪資沒有調漲,只有房價被炒得不斷上漲,卻有一派人認為「租房等於幫房東繳貸款,不如自己貸款買,繳完還是自己的」,而且他認為,買房要花的錢很多,不只要存夠頭期款,後續房貸壓力也很大,還要保證自己不失業、不生病,收入絕不能中斷,不然日後的房貸根本繳不出來。
 
專家胡偉良表示,雖然現階段大家都在喊房價太高買不起,但其實「失控的高房租比高房價」更可怕。圖/好房網資料照
台北市地政局公布最新實價登錄數據,2020年1月全台北市交易件數為816件,比起2019年12月減少28.92%。好房網News記者李彥穎攝
 
對此,有網友表示贊同,表示「同樣條件房貸一定大於房租,不然就真的自己買就好」、「想著還有20年、30年、40年要繳,壓力好大,頭髮都白了」、「房租其實很便宜」、「相當有問題,同樣價錢拿去投資滾複利30年遠比買房賺得多」、「繳一輩子你連頭期都沒有吧!租房還有給家具,賺!」、「這論點忽略房貸壓力阿,繳到一半誰會退出,還是租房方便」。
 
不過也有人認為「現在租金超誇張,真的不如來繳貸款」、「中山區總價1000萬13坪左右的小套房,租也要2.5萬啊」、「難道失業了就可以不繳房租嗎?」、「好租的地方盡量漲」、「租房也不能失業啊」、「租金繳一輩子到頭來什麼都沒得到」。
 
事實上,房地產專家胡偉良曾表示,雖然現階段大家都在喊房價太高買不起,但其實「失控的高房租比高房價」更可怕!因此讓越來越多人傾向於「租不如買」,胡偉良說,最近,不斷上漲的房租,引起不少人的關注 ,房租為什麼漲得這麼快?他認為還是要看供需關係。
 
而根據歷年房價負擔能力統計資訊,15年來家庭可支配所得中位數增幅不到2成,但住宅中位數總價漲幅卻逾兩倍,要靠薪資買房已是一個愈來愈艱鉅的事情。因為民眾買不起房,大量民眾開始轉買為租,市場租房需求上升,供給卻增加有限。胡偉良認為,居住是剛需,卻不一定需要通過買房實現。當房價高到高不可攀時,租房就成為了人們最後的退路與底線。不斷上漲的房租,正在一步步擊穿底線。買不起房子,可以租房,租不起房子,又該怎麼辦?


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