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房價飆不停!買房是奢望?連建商都搖頭「揭背後心酸」 

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好房網News記者戴鈺純/綜合報導
 
全國新案房價再創新高,根據最新發布的國泰房地產指數,去年第4季全國與七大都會區新建案可能成交價再攀高!其中新北市、新竹縣市、台南市等三都,新建案房價季漲幅均超過1成。
 
去(110)年第4季全國新建案表現較上季、去年同期,價量均漲,最貴依然落在天龍國的台北市,每坪約96.82萬元,將快要突破100萬均價。
 

 

面對當前高房價,讓剛需者買房都存在著壓力。圖/好房網News記者林和謙攝
學者指出,「住房自由的人生」及「住房不自由的人生」兩者最大的差別,就是「屋主」與「房奴」的差別。圖/好房網News記者林和謙攝

 

 
全台房價漲得兇,但對於房地產市場而言,房價漲歸漲,買房的群眾卻也未明顯銳減,面對如此高的房價,讓剛需者買房都會存在著壓力。品嘉建設創辦人、雙北老屋改建協會理事長胡偉良表示,買房在20年前那時壓力只是一時的,並且當時買房的如今可以說都是大賺特賺;特別是買了幾間房子的人,現在都算得上是富豪了;而如今買房,不僅僅是要掏空全部的財產,而且還要背負起巨額的債務(貸款)。
 
但現在很多民眾在面對當前的高房價之下,已經不敢買房了,有不少人就表示,買不起房了現在只能租房了。20年前的房產對於當時的民眾而言也是一個高額的商品,這一點無論是當時還是現在都沒有一點改變,唯一變化的就是當時還能咬牙買房,現在則是沒能力了,如今嚴重的通貨膨脹,在錢越來越不值錢的情況下,房價更是扶搖直上,如今買房已經成為了一種奢望。
 
胡偉良說,現在的房價高漲,隨之而來的就是貸款金額的提升,在20年前你買房的購屋貸款大約一個月只需要還1萬多,現在呢最少3萬起跳,當時一個普通家庭的總收入大概是在5~6萬之間,即使是交付房貸後剩下來的錢不僅足夠一個家庭當月的開支,而且還能存下錢來。
 
現在呢,一個普通家庭總收入和過去相差不多,但繳完房貸後,剩下的錢可能應付每個月開支都還捉襟見肘,能存下錢的更是微乎其微,有民眾就調侃道「現在的高房價,讓我們不敢結婚,更不敢生小孩。」20年前購房者的房子都是升值的,頂多因為城市和區域不同,升值的幅度也有差別。
 
胡偉良也感嘆,現在買房除了每月的還貸金額大幅提升,就是租房的房租也大幅上漲,這樣的對比差距顯而易見。無論是20年前的購房者還是現在的購房者背後都有一個不為人知的心酸,但是當他們熬過了20個年頭後,苦日子就到頭了,只有熬過這艱苦的20年(或許不需要20年),就會迎來一輩子幸福。但現在呢,不僅還貸金額增加,還款的期限也比以前更長。

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