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沒事別跟風買房!專家點名「這些人」最不適合

#買房 #購屋 #租售 #房貸 #貸款 #胡偉良
好房網News記者呂詠柔/綜合報導
 
買房不是件容易的事,在下手前須多方面評估自身能力,否則買了只會讓自己過得更有壓力。而在疫情之下,近期有不少人認為是最佳進場時機,但專家表示,其實不是每個人都適合買房,像是「剛出社會」、「收入不穩」以及「正在創業」等族群,最好量力而為。
 
房市專家胡偉良在《胡偉良觀點》中指出,在現實生活中,常被房貸壓得喘不過氣,現在有很多民眾經過幾番努力後,終於買到第一間房,但卻因為後續的房貸壓力,降低了原先的生活品質,讓生活變得一團糟,這樣真的值得嗎?
 
買房須量力而為,胡偉良指出,如剛出社會、收入不穩及正在創業的人就不適合。示意圖/截自pixabay
房市專家胡偉良列出買房時千萬不能有的5種愚蠢想法。示意圖/截自pixabay
 
對此,胡偉良建議下列三類族群要暫停買房,否則等到買了房,才發現自己並不適合買房,就後悔莫及了。
 
一、初入職場的人
 
胡偉良表示,才剛出社會的這群人,起薪可能還不夠高,再加上工作還不穩定,因此限制還銀行房貸的能力。
 
二、工作不穩定或者收入不穩定的人
 
這類族群收入忽高忽低,相當不穩定,雖然有時候很高,但有時候也會連滿足基本生活都沒有辦法支應。胡偉良認為,買房置業其實是一場「持久戰」,假如沒有穩定的收入來源,房貸會成為壓垮你生活的最後一根稻草。
 
三、正在創業的人或者正準備創業的人
 
這類人群因創業的需要,流動資金一般要求比較充足,如果你將手頭上的錢拿去買房,一旦創業資金周轉不靈,又沒有多餘的錢周轉,恐將面臨要把房子賤賣的命運,這樣一來反而敗事。
 
胡偉良指出,其實貸款買房拚的不僅僅是財力,還有繳房貸的能力,因此買房之前,要先看看自己適不適合買房,有沒有能力買房。而買房最忌的就是跟風,很多人看見別人買了,就會想跟著買,但一旦還不了每月的房貸,就可能面臨房子被拍賣的命運,得不償失。
 
最後胡偉良提醒,買房等其他行為,其最大的目的就是為了讓生活更好,而不是讓生活變得更糟。俗話說「水能載舟,亦能覆舟」,房貸也是如此,如果因為買了房而讓自己生活不如意,這時就寧可選擇租房。


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