記者王莫昀／台北報導
搶地，壽險比建商更勇猛！高力國際調查，今年第3季土地交易額達635億元，較去年同期334億元，大幅成長逾9成，值得注意的是，總體交易中，逾5成5、約352億的土地是來自壽險業，高力國際指出，這是繼壽險業大舉搶進商用不動產後，罕見的連土地買賣額都超越建築開發商。
第三季土地買賣額，壽險業超越建築開發商。（圖／好房圈資料中心）
高力國際統計，第三季土地交易金額為635億，累計交易金額為1417億元，已超越去年全年的交易量。其中南山人壽以268.88億取得世貿二館地上權與以30億取得台中南屯區土地，全球人壽以4.18億取得臨沂街與以6.06億元取得新竹光武段6.06億土地。高力國際、全球資產管理昨公布第三季商用不動產市場調查，壽險業儼然成為投資市場最大買家。
據統計，這一季商辦大樓共成交386億元，壽險業就占了5成4，達208億元，在前10大交易中，壽險業占了5件，如國泰人壽買入三商美邦宏遠大樓 ，富邦人壽買入西門町萬國商業大樓，中信銀集團買入台中七期總部大樓等。全球資產管理總經理柯宏安指出，隨著美國及中國經濟成長動能不明，國際經濟谷底徘徊，美國仍選擇祭出QE3，但台灣目前則維持利率不變的基調。
第三季壽險業者仍積極買進大型商用不動產成為巿場主力，高力國際總經理劉學龍更表示，受到國內住宅不動產交易趨緩，許多外資開始關注到台灣巿場，一部分私募基金希望結合台灣壽險業、豪門家族、開發商，到海外投資；另一部分，則是將海外資產拿到台灣行銷，更多私募資金是希望與台灣業者合作，在台投資，投資方式包括直接買斷資產，或是與中小型建商針對各別開發案成立控股公司。
對太子敦南今日再度標售，商仲業者認為，目前進入3拍，底價已從140餘億元降到91.3億元，價格在合理範圍，預期部分樓層帶租約部分，將會是部分投標人是否出手的評估重點。
