好房網News記者王永貞／整理報導
無貸一身輕！假如夫妻倆人的收入已經非常穩定、每個月可存下3～4萬元，當覺得目前的房子已經有點小的時候，會考慮將原本持有的房子賣掉、拿５００萬買間新房子，採取以小換大策略；還是將現在住的房子抵押貸款、從存款再補足至５００萬、買間新房子呢？
對頂客族來說，買房出租、同時以房養老、可為自己創造晚年的被動收入。（好房網News記者張聖奕攝影）
房價看似趨冷，加上政府祭出房屋稅、土增稅等稅改，推估未來持有房產的成本將會越來越高！對於手中持有多屋的投資客來說，勢必得趁勢賣出、才不會被持有成本壓垮。
但有網友則在mobile01上詢問，表示夫妻倆是頂客族，每月收入非常穩定、甚至可存下3～4萬元的儲蓄，但最近覺得目前住的房子有點舊了，想換間又大又新的房子居住。
由於原Po沒有金錢壓力，無論是將舊屋賣掉、再買間新房子；或是將舊屋拿去抵押後、自己再補上頭期款買第2間房子都行有餘力，因此詢問網友的意見。
而回應網友多數都贊成原Po若是沒有金錢壓力，不如將舊屋整理、刷新，作為出租使用，再以抵押方式另買一間新房子！正因為原Po沒有小孩，退休養老時除了擁有可住的地方，「也可將另一間房子出租、創造老年的被動收入」。
根據萬泰聯合會計師事務所副總經理林嘉焜在《Money錢》中表示，以房養老方案最適合不婚族、無子女繼承的年長族群，只要房子的地段好、屋況維持的不錯，可領用的生活費就不至於太低！
永慶房產集團加盟事業體劉炳耀董事長並表示，即使是房市低迷如今，但好物件仍舊炙手可熱，有意換屋者的買房「時機」的掌握也很重要，若條件合適就該出手，以免好物件被搶走。
