好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
豪宅買氣冷颼颼，但卻也有豪宅客趁機議價成交。根據台北市最新實價登錄揭露，台北市今年上半年億元豪宅、單價超過150萬元揭露原本僅有6社區，包括「松濤苑」、「文華苑」、「吾疆」、「輕井澤」、「台北信義」及「敦南樞苑」，最新揭露則再加入了豪宅「首泰地天泰」6樓戶，每坪高達162.71萬元。
2016上半年每坪150萬元以上的豪宅就有2社區位在大直。（好房網News記者陳韋帆攝影）
根據北市最新實價揭露，位於中山區敬業三路177巷內的「首泰地天泰」揭露第2戶，5月交易出6樓1戶，面積151.07坪，總價逼近2億元，拆算車位每坪高達162.71萬元，逼退豪宅「敦南樞苑」，名列今年上半年全台豪宅揭露單價第6高，也創下中山區今年單價第2高，僅次於豪宅「輕井澤」。
東森房屋研究中心副理于靜芳表示，北市億元豪宅今年成交冷清，高持有稅重擊豪宅下，價格皆持續修正中，目前總價超過億元、單價破150萬元豪宅揭露僅7社區，惟「文華苑」、「松濤苑」下修幅度在5％內，價格持穩，「吾疆」、「輕井澤」、「台北信義」及「敦南樞苑」與社區高點相比，則價跌約7至22％，僅「首泰地天泰」第2戶揭露，反較上次揭露價漲約1成，估計該社區每樓層價差每坪約5萬元。
不過，今年多數豪宅雖無法創新高紀錄，大師房屋董事長陳建慶也說，受到高持有稅的時代來臨，現在高總價產品成交冷清，短期內也無法再創新高紀錄。
