好房網News記者黃靖惠／綜合報導
新北市林口房市不平靜，去年豪宅轉售屢傳賠售消息，就連第一高樓指標性豪宅「長虹天際」去年12月底交屋，也傳成交單價低於預售價，從最高4字頭一路落到3字頭。
林口豪宅轉手價格狂跌，據實價登錄揭露，「晴空樹」、「星空樹」、「帝晶」等建案轉手紀錄，屋主轉手平均賠逾百萬。不止如此，知名建案「世紀長虹」、「森tower」、「中悅麗苑」、「天地昕」等，也都有屋主去年轉手賠超過500萬以上。
「長虹天際」豪宅社區。圖／GOOGLEMAP
其中機捷A9站、三井購物中心旁的「天地昕」豪宅，為亞昕建設指標性建案，4樓戶去年8月以3300萬轉售，屋主賠了606萬元；位於忠孝三路段「世紀長虹」豪宅21樓戶同樣慘賠900萬收場；另「森tower」14樓戶去年8月也有屋主賠817萬出場。
不僅如此，林口第一高樓的「長虹天際」豪宅社區，地上36樓，擁有絕佳視野景觀，近期陸續交屋，據永慶房仲網揭露，去年12月最新一筆17樓戶交易，總價2260萬含車位，建坪74.2坪，換算單坪均價30.5萬，與預售階段成交最高單價4字頭相比之下，單坪少10萬，形同少704萬元，引起網友在網路論壇討論，不少人拍手叫好認為指標建案慘跌，未來可以趁勢入場。
房仲也解釋，若以「長虹天際」豪宅社區預售階段單價落在34～39萬區間，以該筆17樓戶為中樓層，若扣除車位，平均單價32～33萬區間略低行情，推估與建商讓利有關，基本上並未脫離行情範圍太多。
房仲表示，林口豪宅價格「並非一定跌」，而是要看屋主在什麼時候入場，假使買在最高點，又急需資金，只能降價求售，但如果是地點、機能、交通、樓層不錯地方，仍然有中途入場轉手賺錢案例。
林口第一高樓「長虹天際」豪宅社區去年12月有一筆交易。圖／永慶房仲網
林口第一高樓「長虹天際」豪宅社區去年12月有一筆交易。圖／永慶房仲網
