記者劉懿慧／台北報導
對於年輕人買房，安永聯合會計師事務所合夥人楊建華建議，先別思考投資賺錢，應把目標放在能夠學習獨立生活、負擔房貸，以自己工作通勤方便為主，未來較有能力後，再「以小換大」。
安永聯合會計師事務所合夥人楊建華
回憶起2003年首次購屋，楊建華說，原本跟父母一起住在中和，每天上班都必須先騎機車到捷運站，再坐捷運到台北市上班。長期的舟車勞頓，讓他萌生買房念頭。
而楊建華首先選定的地點為新北市板橋江子翠一帶，這也是家裡與公司的「中間點」，與台北市只有一橋之隔，房價卻明顯低了不少，不致讓自己背負太大的房貸壓力。
楊建華說，他看房子只有三個要求，第一是離捷運站近，不用冒著風雨騎車才到捷運站；第二是「不要太舊」，必須是新社區或新大樓，且有管理員的會比較安心；第三為「挑高」，他笑說，當初就是喜歡挑高的房子，沒有任何原因，而且可以做成樓中樓，感覺「還不錯」。
但當初只有30出頭歲的楊建華，剛出社會沒多久，經濟基礎並不夠穩固，對於房子的總價有不少的限制，負擔得起的房子，坪數沒辦法太大。因此，經過濾後，符合條件的建案並不多。
楊建華前後花了半年時間、看了十幾間房子，最後才選定一間25坪的房屋。雖然坪數感覺不大，但由於有挑高，可隔成樓中樓，因此扣掉公設，使用坪數沒什麼差別。
經過裝潢後，25坪的小空間如願成為理想中的樓中樓，總共三房二廳，除了臥房之外，夫妻倆也各有自己的書房，讓彼此都有一個屬於自己的獨處空間。
楊建華說，當初銀行貸款利率低，換算下來，100萬元貸款一個月只要繳四、五千元，加上房價低，總體來說非常划算；而現在該房的房價，則已足足漲了三倍之多。
談到購屋是否有獨門心法，楊建華則認為要「憑感覺」，除了價格較實際、需要自己做功課外，在踏進房子的時候，感覺如何就是如何，如果看了覺得不喜歡，無論房子多漂亮、機能多方便，還是放棄比較好，「要相信自己的直覺」。
對於未來有沒有可能換屋？楊建華笑說，現在房價太貴啦！若真的要換，也會選擇熟悉的地區購屋。
楊建華建議年輕人，租房不如買房，縱使每個月只是1萬元的房租，拿來繳房貸也比給房東划算。
手上沒有足夠資金的人，可以等到工作幾年有積蓄後，再買個小套房，但不要好高騖遠，想著要買房投資，而是要符合需求、買來自住；這種作法可以訓練自己獨立生活，同時有房貸壓力也是一種成長，會更踏實、努力工作；未來工作穩定了，再從小房慢慢換到大房。
