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營建資產股 走路有風

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工商時報 蔡惠芳/台北報導

受到中美貿易戰越演越烈影響,游資陸續轉進營建資產股,作為資金避風港,尤其部分擁有低基期、獲利穩健、高股息殖利率等優勢的個股,如國建(2501)、冠德(2520)、華固 (2548)、龍巖(5530)等,在高殖利率、業績成長雙動能撐腰下,近期表現抬頭挺胸,走路有風,躍居盤面焦點。

營建資產族群過去曾大賺一波,帳上保留盈餘不少,且多數個股還提供每年穩定配息,擁有防禦性資產題,除不動產有保值效益外,近期更搭上因應貿易戰台商回流的受惠題材,部分指標個股被游資鎖定,股價走勢相對平穩。以上市營建指數來看,到4月上旬重返286.7點,創三年半新高,近月來維持在278~284點的高檔。

高殖利率、高業績成長營建資產股。

高殖利率、高業績成長營建資產股。

國建去年EPS達3.11元,現金股息2.1元,現金殖利率逾8%,創下三項新高;今年有四大案完工,總銷33億元「國泰賦都」已售八成;高雄二聖「國泰聚」總銷16億元,5月公開;「國泰昕春」總銷13億元銷售九成;「國泰層峰」總銷45億元已售六成,本業、業外業績能見度高,買盤持續卡位,今年以來股價已大漲四成。

冠德也將進入爆發年,今年完工量將邁向高峰期,近一周來持續爆量長紅,24日以24.75元收紅,重返三年新高點。第一季有冠德「微山丘」售出二戶挹注,稅後盈餘1.25億元,EPS為0.25元,比去年同期獲利大躍進6.6倍;接下來「冠德信義」、「冠德湖水映」、「冠德微山丘」和A19大案完工銷售,估計389億元完工量可供銷售貢獻。

至於上市營建股績優生華固,已連續十年,年年配息,且現金殖利率優於台股,今年獲利能力,法人看好將賺進一個股本、營收挑戰新高的指標,至少三大案、總銷172億元將完工交屋,下半年為入帳高峰。

至於殖利率,華固雖然去年沒有大型建案完工交屋,營收獲利減少,EPS為3.12元,但華固還是大方超額配發現金股利5元,殖利率6%以上,吸引買盤持續簇擁,24日收盤價已登上81元大關。

另外生命事業龍頭股龍巖,去年受惠認列塔墓完工收益,加上活化資產「台北金融中心」挹注獲利,EPS高達5.19元,創四年新高,股利每股達2.5元,以24日收盤價60.4元計,殖利率有4%以上;由於首度揮軍大陸的首發案溫州墓園案「瑞安陵園」,將在第三季銷售、挹注,法人預期全年本業、業外,題材不斷,因此吸引買盤停泊。



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