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海砂屋都更延宕20年 「代拆辦法」讓釘子戶點頭

#政策 #代拆辦法 #都更 #危老重建 #釘子戶 #海砂屋
好房網News記者李彥穎/新北報導
 
新北市政府在今年7月24日公布實施「新北市都市更新權利變換實施者申請拆除或遷移土地改良物辦法」,俗稱「代拆辦法」或「釘子戶條款」,這法案對釘子戶來說,影響力有多大?新北市長侯友宜表示,五股海砂屋都更案,3個不同意戶,在法案通過的隔天,就馬上點頭都更,就是最好的例子。
 
根據新北市公布的法案內容,未來在新北市的都更,只要達到8成以上住戶同意,對於少數「釘子戶」,就可依代拆辦法的規定,在完成協商程序之後,由市府代拆。
 
新北市長侯友宜向五股西雲路海砂屋都更案住戶握手致意。好房網News記者李彥穎攝
新北市長侯友宜向五股西雲路海砂屋都更案住戶握手致意。好房網News記者李彥穎攝
 
去年9月,五股西雲路海砂屋,5樓陽台突然墜落到1樓。畫面住戶林小姐提供
去年9月,五股西雲路海砂屋,5樓陽台突然墜落到1樓。畫面住戶林小姐提供
 
侯友宜表示,該法案是為了維護大部分住戶的權益,尤其是危險老舊建築,例如海砂屋的都更案件,具有立即危險性,釘子戶必須盡快解決,代拆辦法就賦予了公權力介入的權限。
 
侯友宜表示,以五股西雲路的海砂屋都更案,今年3月份來勘察,仍有3戶不同意戶,但7月24日新北市創全國之先,公布實施代拆辦法之後,這3戶不同意戶,隨即在7月25日,與都更者達成協議,影響力可說是非常大。
 
西雲路海砂屋都更案住戶林小姐表示,自己住在海砂屋的一樓,去年發生5樓陽台墜落意外,還好沒有人員傷亡,讓大家更希望能夠都更,因此「代拆辦法」就是一個關鍵,因為公布之後,政府有權代拆,若不同意戶仍然堅持意見,代拆之後也無法再跟建商談條件,因此才會點頭答應現有的條件。
 
西雲路海砂屋都更案執行者,華彥建設負責人陳五常表示,西雲路海砂屋都更案是五股第一個都更案,具有指標意義,因此將會傾全力,希望做出口碑。他也認為,隨著代拆辦法的公布,未來新北市的危老都更改建,速度將會越來越快,商機也越來越可觀。


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