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共識如達成 光峰路海砂屋2年內都更

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聯合報記者鄭國樑、曾增勳/桃園報導

桃園市住宅發展處表示,龜山區光峰路海砂屋的社區分兩個都更案,已經獲得營建署製作都更計畫書等前置作業,如果不同意見的住戶能達成共識,預估並希望兩年內可以執行都更。

住宅發展處指出,桃園市過去海砂屋都更一度朝和建商合作方式進行,模式大致為原住戶以優惠價格買回都更新蓋的房子,容積獎勵多出的戶數由建商銷售,一開始談氣氛還不錯,後來因為雙方對利益認知差距變大談不攏,破局收場。

桃園市龜山區光峰路旁市府列管的海砂屋,分兩案申請自主都更。 記者鄭國樑/攝影桃園市龜山區光峰路旁市府列管的海砂屋,分兩案申請自主都更。 記者鄭國樑/攝影

因為其他縣市也有類似情形,營建署研議後認為,建商拿走獎勵的戶數容易有糾紛、敵意重,因此不鼓勵,希望所有權人走自主都更的路,由住戶組成營造會,建商房子蓋好以後拿錢走人,利潤歸所有權人共享,不一定是賣掉容積獎勵多出的房子,也可以把獎勵的容積用來加大房子坪數,重點是住戶要達成共識才能做。

住宅處表示,光峰路的海砂屋分金山、光峰兩個社區自主都更,同意都更比率都超過80%,光峰甚至近90%,不同意的住戶對利潤和權益分配有不同的意見,只要大家對都更的目標一致,這些都可以再溝通,在正式會議上做出決議,就能加快自主都更的速度。

 

 

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