好房網News記者蔡孟穎／台北報導
魚與熊掌不可兼得，看了上百間房子，到底該選哪一個，除了考慮口袋的深度外，最適合你居住的房子是哪一種類型呢？好房TV主持人Sway幫你列出公寓、大樓優缺點，不妨參考後再做決定。
公寓、大樓選哪個好，還是要依照居住需求做選擇（圖／翻攝自臉書好房網News）
總戶數少，沒有人口複雜的問題，建築老舊要改建的機會也相對較大，且公設比低，需負擔的管理費、公用電費少，適合預算不高的小資族，先求有再求好；不過，Sway提醒，像位在永和等機能佳的蛋黃區公寓，屋主都很有耐心，價格雖仍會隨房市景氣修正，但還是相對抗跌，價格就會「結凍」。
盤點公寓缺點，現代人工作忙碌，公寓沒有管理員代收掛號包裹、大門出入無管控，頂樓也容易有「加蓋違建」的問題，提醒購屋族，看公寓一定要「一樓看到頂樓」，觀察樓梯間，如果其中一層特別髒，或是鞋子亂擺在門口、機車隨意停放，那層就很可能是「難相處」的鄰居。
買公寓的停看聽，要買老公寓，重點別放在都更改建的機會，應是「買後要花多少維修成本」，這攸關居住安全，所以先預計自己要住多久，如果原本屋齡就超過50年，或是要住一輩子，就不建議了，建築結構可能都不安全了。
入住社區大樓，不必自己追垃圾車、有人代收信件，是許多年輕購屋族的首選，但Sway表示，現在很多社區因為戶數多，容易有「掉信」的問題，所以會要求住戶簽「收件同意書」，同意管理員代收，但不幸掉件，由住戶自負，而這樣的大型社區，也因人口多，住戶素質難統一，也容易受上下樓噪音干擾生活品質。
但不論是大樓或公寓，挑選時都有個大地雷！Sway舉例，有例子是社區中，出現42戶「自拆電錶」，原因是不想繳公共電費，因房子空著沒住，疑似投資客，這就會導致其他住戶必須多分攤電費，管委會也容易因投資客勢力大、被把持。除外還有共同缺點，戶數多的物件，日後房子住舊了想改建，比需要全數住戶同意，這時就容易有整合困難的問題。
別買「投資客多」的物件，除了買前打聽屋況，也可以觀察大樓外牆有沒有貼大量的「出售單」，這不是房子不好住，就是投資客拋售；切忌買房時，選項不要只有公寓或是只有大樓，更不要人云亦云，而是照自己的居住需求去挑選。
