好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
今年商用不動產市場創歷史新低，成交動能薄弱，從業近28年的高力國際總經理劉學龍直呼，「2017年市場表現出乎意外，非常的冷。」尤其今年商用不動產交易跌破500億元，僅470億元，是近10年以來首次跌破500億元，他提及3大商用不動產交易低迷的原因。
▼高力國際總經理劉學龍認為，2018年賣方應該「當機立斷」。（好房網News記者陳韋帆攝影）
第1點、劉學龍表示，資本市場的資金大挪移，尤其壽險業者2017年前10個月加碼了6000多億元到股市內，總投入股市1.5兆入，龐大資金對房地產產生排擠，因此今年讓商用不動產出現這麼低迷的數字。
第2點，投資方的預期心裏，買賣方交易價格認知擴大，產生觀望的心態；第3點，今年接到的外資對於台灣的租金報酬率拉高很有興趣，但有部份仍卡在稅務考量，而仍在觀望。展望2018年，劉學龍用「決斷」來建議賣方，得決斷、果斷，不要再硬撐，適時的讓利才有機會順利出售。
