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建商購地「三不政策」 表面熱絡實際卻是⋯

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

今年建商購地似乎有積極趨向,根據商仲業統計,今年前5大購地建商分別是興富發131.8億元、潤泰創新38.9億元、櫻花建設32.5億元、達麗建設28.4億元及遠雄建設25.2億元,其中台北的成交佔比為23%,為建商購地首區,而高雄土地交易翻倍。但業者認為,建商購地有「三不政策」,雖然土地交易有增長,但仍能反映保守的買盤。

建商購地金額統計。(第一太平戴維斯提供)

第一太平戴維斯指出,自用住宅剛性需求回籠下,今年建商購地力道反彈,至目前為止,建商購置大型土地金額已達591億元,比去年增加71%,全年度有希望突破600億元關卡。雖然建商在速銷、讓利的策略下,住宅銷售買氣回溫,連帶土地需求增加,但購地態度仍然謹慎保守,並有3項原則—「不便宜不買、要整合的不買、不能立即開發的不買」。

建商購地區域分佈。(第一太平戴維斯提供)



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