好房網News記者馮牧群╱台北報導
商用不動產市場出現變化，商仲統計發現，向來熱絡的土地交易，在今年第三季竟跌落谷底，創下過去13季以來最低紀錄，顯示隨著房市持續低迷，開發商態度愈趨保守，商用市場交易主流似又重回商辦大樓。
房市氣氛緊繃，建商購地推案的態度顯得保守。（好房網News記者陳韋帆╱攝）
高力國際調研部董事李日寶表示，在寶豐隆興業日前以總價111.6億元向國泰人壽買下敦南金融大樓後，今年第三季商用市場成交總金額衝上298億元，表現優於去年同期，若年底前的標案順利，預估全年成交總額有機會站穩800億元，與去年的840億元持平。
高力國際調查也發現，第三季土地交易（含地上權案）僅257億元，為2011年第二季以來最低，建商購地金額前三名分別為皇鼎建設、安家國際、冠德建設，李日寶分析，應是土地資源難尋，建商購地轉趨保守所致。
對於明年房價走勢，商仲分析，台灣即將進入升息循環，且有政策、房產稅負措施及總統大選因素干擾，房價不會像2009年當時短暫整理後迅速上漲，不過，短期內也不會有明顯下修，才不會傷及實體經濟；若奢侈稅隨著房地合一上路而退場，將有助於穩定市場買盤。
雖然現階段已非投資客進場操作的最佳時機，商仲建議，投資買方的因應之道為適當調節資產、保留實力，並擇優布局、大膽出價，有機會以理想價格取得優質物件。
