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房地合一上路後 多屋族小心未來「雙稅夾擊」

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好房網News記者曾威智/整理報導
 
針對持有4戶以上的多屋族,財政部日前已在全台寄發超過60萬份的「輕稅調查」,官員提醒,收到的屋主必須在10月15日前回覆,以免名下房屋將統統被列為非自住房屋,無法享有房屋稅的減稅優惠。在房地合一規劃逐漸明朗之下,由於僅有1戶的自住持有者才享有免稅優惠,預料在2016年上路後,多屋族將面臨房屋稅和房地合一稅的「雙稅夾擊」。
 
財政部已在全台寄發超過60萬份的「輕稅調查」,官員提醒,若在10月15日前未回覆者,名下房屋將被視為非自住房屋(好房資料中心)
 
房屋稅 買房指標(大刊頭)
 
財政部官員表示,針對本人、配偶及未成年子女持有房屋合計在4戶以上者,房屋所在地的地方稅稽徵機關已陸續寄送逾60萬份的「自住房屋申請輔導通知」。這項「輕稅調查」將視屋主自行勾選其中3戶作為自住房屋,以便適用1.2%的房屋稅優惠稅率,若在10月15日前未回覆者,名下房屋將被視為非自住房屋,待明(2015)年5月開徵104年度的房屋稅時,一律被課1.5%以上的稅率。
 
另外,規劃多時的房地合一也逐漸明朗化,財政部表示,目前研擬方向為只有1戶自住使用者、且要持有5年以上、出售總價低於3000萬才能享有免稅優惠,「但仍有豁免條款」。意謂多屋族未來除了每年該繳的房屋稅外,在房地合一預計2016年上路後,也同時面臨了稅負加重的情形。

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