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11月新增房貸利率 終止連6降

#政策 #房貸 #央行 #利率 #銀行
好房網News記者羅力元/綜合報導
 
由於銀行積極搶房貸業務,已接近上限,中央銀行公布11月五大行庫新承作房貸利率1.63%,月增0.003%,也終止連續6個月下滑。
 
中央銀行公布11月五大行庫新承作房貸利率1.63%,月增0.003%。(好房網News記者陳韋帆/攝影)
銀行情境。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
 
由於近年房市盤整,買盤主力為自住剛性需求,銀行為爭取客源推出優惠房貸利率搶市,導致新承作房貸利率自4月起一路下滑,從1.666%降到10月的1.627%,創史上次低水準。
 
房貸利率首見彈升,央行分析,部分銀行大舉承作房貸業務,已逼近銀行法規範「住宅建築及企業建築放款總額,不得逾放款時所收存款總餘額及金融債券發售額總和30%」限制,因此想再搶市場占有率也不行,因此未再推出更積極殺價搶客措施。
 
央行公布,106年11月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做放款加權平均利率為1.437%,較10月的1.503%下降0.066%,主要因週轉金及資本支出貸款利率下降所致。若不含國庫借款,則11月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.472%,較10月的1.503%下降0.031個百分點。


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