工商時報記者呂清郎／台北報導
中央銀行公布1月五大銀行新承作房貸688.61億元，月減17.06％，主要因春節前房市淡季，加上Omicron疫情蔓延，還有央行去年底及今年初接連兩次調整房市管制，且反映2021年12月房市旺季基期偏高的結果。
央行官員表示，12月一向是年底購屋旺季，新完工交屋也多，整批房貸轉入分戶貸款，當月新增房貸攀高，形成高基期效應，使得今年1月五大銀行新增房貸明顯下降，及六都移轉棟數月減二位數。
統計顯示，1月台北、新北、桃園、台中、台南、高雄等六都建物買賣移轉棟數全部月減，各減少5.19％、10.56％、18.12％、6.05％、19.93％、13.58％，六都合計月減13.35％。但與去年同期相比，僅台北市年減8.36％及台中市年減15.63％，其他四都年增5.28~8.31％不等，合計年增0.14％，顯示房市還是偏熱不變。
央行官員指出，整體房市熱絡，有部分是不當的人為炒作，因此央行接連調整選擇性信用管制，去年12月及今年1月均再調整管制措施，避免金融機構資金放款過度集中不動產。
五大銀行新增房貸利率1月則續上揚0.004個百分點至1.359％，央行官員強調，2021年10月初央行曾找36家銀行開會，籲落實利率差別定價原則，在房貸作業遞延效應下，近兩個月來利率逐漸反應上揚。
另五大銀行新承做放款加權平均利率降至1.085％，且不含國庫借款的放款加權平均利率1.161％，雙創新低紀錄。央行官員說明，主要是因為農曆年前中央及地方政府借款增加，利率相對較低的結果。
