好房網News記者林和謙／台北報導
去（2021）年房地產熱騰騰，加上年底購屋旺季，央行去年11月、12月公布的五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華南銀、一銀）新承作房貸金額達719.06億及830.21億元，連兩個月都達2016年1月以來近6年高點。不過今年1月有所變化，五大銀行新承作房貸金額688.61億元，月減141億多元，央行經研處官員分析，因基期因素加上政府打炒房政策出籠，都會有所影響。
今年1月五大銀行新承作房貸金額為688.61億元，與去年12月的830.21億相比，大減141.6億元。央行經研處官員指出，觀察1月六都買賣移轉棟數月減13.3%，而去年12月又是傳統購屋旺季，也是交屋高點，因此基期較高，加上央行及內政部打炒房政策，種種因素下，1月新增房貸金額就會拉下來一些；此外，1月房市交易天數減少，也影響到房市量能。
至於1月房貸利率較12月升 0.004 個百分點、來到 1.359%，央行表示，去年10月初開始就邀多家銀行開會，提醒銀行務必落實授信風險及定價原則、並勿削價競爭，央行不樂見資金過度流向不動產、淪於囤地炒房，加上央行多次專案金檢，因此在利率上會慢慢反映出來。
1月六都建物買賣移轉棟數部分，台北市月減5.19％、年減8.36%；新北市月減10.56％、年增8.31%；桃園市月減13.58％、年增 5.28%；台中市月減18.12％、年減15.63%；台南市月減6.05％、年增7.61%；高雄市月減19.93％、年增6.28%；累計1月六都買賣移轉棟數月減13.3％、年減0.14%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，1月份買賣移轉棟數反映的是去年12月份市況，為了遏止炒房風氣、抑制房價飆漲，政府積極打炒房，祭出政策一波波，去年12月起，除了央行第四度出手加重選擇性信用管制之外，內政部也通過修法草案，祭出五大打炒房政策，包括全面限制預售屋換約轉售、私法人購屋採許可制、嚴懲炒作者、預售屋解約需申報、建立檢舉獎金制度等，讓市場購屋態度轉趨觀望，對房市量能有所影響，今年1月房市交易表現與去年同期幾乎持平，預計下個月將回歸供需基本面。
