聯合報記者陳儷方、黃婉婷／台北報導
中央銀行22日公布台銀、合庫銀、土銀、華銀、一銀等5大銀行7月新承做放款情形，新承做房貸金額1217.39億元，不僅連3個月破千億元，也刷新歷年單月新高，較6月增加205.18億元，房市熱絡程度可見一斑。
央行經研處副處長曹體仁說，8月是農曆7月，較多購屋者會選擇提前交屋，以及部分地區新屋交屋潮，兩項因素都反映在買賣移轉棟數增加上，也促使7月新承做房貸再創紀錄。
此外，新承做房貸利率也走升，7月平均為百分之2.187，較6月上升0.003個百分點，與5月平均利率相同，均為2009年以來最高水準。曹體仁表示，因部分銀行調高非首購者的房貸利率，以及利率較低的青安房貸占比微幅下降，這兩項因素推升新承做房貸利率至百分之2.187。
央行指出，新青安占比雖然微幅下降至百分之38.23，若從規模來看，7月新青安房貸金額為465.38億元，仍較6月增加，但因為分母、即購屋貸款金額從1012.21億元增加1217.39億元，因此占比略為萎縮。新青安新承做房貸金額單月最高是今年5月的473.38億元，占比最高則是6月的百分之49.92。
而為避免房市高溫爆表，波及金融穩定，央行近來不僅找國銀喝咖啡，要求銀行提出未來一年的「房貸降溫計畫」，還大動作開記者會公開央行對銀行的要求，宣示降溫房市的決心。但央行大動作也引發民眾擔心因為貸款下不來導致違約，因此央行昨天提出「補充說明」，表示要求銀行自主管理不動產貸款總量，不會影響無自用住宅民眾購屋貸款需求，以及業者推動都市更新、危老重建、社會住宅等相關用途，以及企業購建自用廠辦等所需資金等五類。
央行指出，要銀行自主管理不動產貸款，是從總量及信用資源合理配置著眼，並不涉及對個案之約束，銀行應從法令、契約及營業政策等因素，自行衡酌貸放措施，並避免引發「加深民眾違約風險」等不必要的紛擾。
財政部國庫署長陳柏誠昨表示，財政部並未要求八大公股行庫清查是否有限貸令，銀行的授信貸款業務都是依據相關法令辦理，財政部是基於公股銀行股權管理關係，請公股銀行一定要遵守央行與金管會的相關法令規定，同時予以應對，財政部也尊重央行相關政策。
