好房網News記者黃暐迪／綜合報導
根據最新建物買賣移轉棟數統計，六都8月合計1萬5723棟，較7月大減23.3％，寫下今年以來第三低量，僅高於農曆春節所在的2月及4月。不免讓民眾開始關注下半年房市是否能夠危機入市？
《好房網News》特別整理業界專家說法，讓讀者更了解且掌握下半年房市狀況。
中古屋買氣逐步回穩
永慶房屋研展中心副理陳金萍認為，近期中古屋交易量已出現小幅回升跡象，自住及置產需求逐步回穩，預期下半年交易表現有機會優於上半年，但增幅仍相對有限。後續建物買賣移轉棟數的表現，除了取決於中古屋買氣外，也會受到各區域新屋完工交屋時程及交屋規模影響，仍有待持續觀察。
傳統9月檔期難救市？最快「大禮包」等這時候！
住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰則提到，9月迎來新案傳統檔期，還有新一波的央行理監事會議，但出於選舉前夕的政策不容失誤，預期就算有相關調整也不易有感，加上今年只剩下一個季度，房市枯木逢春機率偏低，最快恐怕得等到選後12月的央行決策能否較沒有牽絆給個歲末大禮包。
土建融聚焦危老都更剛需
合庫金控日前也在第二季法說會中指出，受央行選擇性信用管制及各銀行自主管控影響，預期下半年房市將呈現「量縮價盤整」格局，購屋需求將陸續回歸以首購及換屋為主的剛性需求。未來土建融承作將聚焦於危老重建、都市更新，並以地段良好、優質建商之個案為核心，滾動式調整授信利率與客戶範圍，審慎看待未來放款動能。
