好房網News記者林和謙／桃園報導
桃園市於2014年底升格前、設籍人口大約205萬人，這幾年人口持續正成長，至今（2026）年8月份，設籍人數已達約235萬8千人，大增1成多，人口增速強勁。此外，桃園的重大公共建設、產業發展也持續爆發，又有未來「桃竹苗大矽谷計劃」的產業能量加持，城市未來發展極被看好；因為具備建設、人口紅利...等豐富利多，使整體桃園的房市熱絡，且不僅桃園市區，外圍區域也很夯；以新屋區來說，桃園市政府積極推動產業園區，加上區域的整體房價親民，近年來房市新推案都有不錯的銷售表現。
桃園為各建設正持續起飛的城市，桃竹苗地區因新竹科學園區數十多年來的發展，科技產業上中下游供應鏈完整，並具有桃園機場空港國際物流的有利條件，產官學研與新創能量豐沛，已成為我國半導體產業聚落重鎮。考量桃竹苗地區產業與園區基礎設施完善，科技廊帶已逐步成形，政府正推動「桃竹苗大矽谷推動方案」，投入政策資源，串聯桃竹苗產業技術、新創聚落與園區量能，以建構引領全球的產業生態圈。
產業與發展能量 挹注房市需求
桃園的整體產業發展絕對可期待；永慶不動產楊梅楊明國小店吳弦璐店長指出，新屋區也有桃園市政府積極推動的「新屋頭洲產業園區」，規劃設置產業園區，釋出產業用地解決區域未登記工廠合法化課題，也將配合桃竹苗大矽谷等重大計畫，更能促進地方產業發展。
新屋因為有產業利多、新屋多功能運動中心、永安漁港與後湖溪亮點計畫...等，因此區域具備一定的居住能量，近幾年陸續有不少新案推出，像是屬於非都市計畫區域的「樂讀家」、「青墅園」、「墅耕」、「合豐大墅」...等推案，都是新屋受關注的透天別墅新案。
挑戰區域低價 掀市場熱烈討論
其中「樂讀家」在如今房市較為低迷的環境下，銷售表現仍不錯，已賣出一半而受到市場高度討論。專案陳經理表示，以「樂讀家」透天別墅案基地接近新屋市區生活圈，開車僅需要10分鐘，且鄰近新屋市區，附近就有郵局、多家便利商店、寶雅與全聯，醫療資源則有衛服部桃園醫院新屋分院，整體生活機能不錯；另外，周邊還有永安國中小、新屋國小、新屋高中...等豐富學區，步行3分鐘就可達永安國小、永安實驗中學（永安國中），可說是熱門的學區宅。交通上則近61與66快速道路以及台15線幹道，對外連結便利。該案因低總價，業主願意讓利「挺年輕人成家」，平均單價僅21萬多元，「幾乎挑戰區域最低價位」，用2字頭可買在近市區與學區的新案，非常親民，CP值相當高。
「樂讀家」的極大特色與優勢為擁有三樓半的彈性空間，具備4～6坪的空中花園及很好的視野 ，居住空間大，停車位並預留充電樁可讓電動車充電。吳弦璐店長指出，購屋的客群多元，除了新屋的區域自住需求民眾，還有來自新竹湖口與新豐、以及苗栗的自住客群，另外也有從桃園與中壢市區過來的剛需客，多是被高房價擠壓過來。可以說，新屋是如今高房價環境之下，另一個很不錯的親民房價購屋區域。
