好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
有些人可以一段婚姻白頭到老，卻也有可能二婚或三婚，才遇到最愛的人。這時年紀大了，要規劃身後的財產傳承，勢必會考量「贈與」或未來「遺產」登記才節稅，但資深地政士表示，有時候在複雜的情境下，不論是先規劃買賣或是贈與，都可能白做工。
正業地政士事務所所長鄭文在表示，個案的先生罹患第四期肺腺癌，因為發現的比較晚，癌細胞已經擴散轉移，所以無法以標靶藥物治療，醫生宣布只能存活半年左右時間。
先生名下有多筆不動產，所以交代了後事，希望在生前將不動產贈與給太太和兒女們，於是太太準備了先生的不動產資料，向地政士討論辦理流程與節稅問題。
「除非奇蹟出現，否則目前現在所做的生前買賣或是贈與，都可能白做工。」
生前贈與未必省稅
鄭文在告訴這位太太，按照《遺產及贈與稅法》第15條規定，「被繼承人死亡前2年內贈與之財產，其受贈人為被繼承人之配偶、直系血親卑親屬、父母、兄弟姊妹、祖父母及各該親屬之配偶者，於被繼承人死亡時，應視為遺產課徵遺產稅。」
換言之，即便現在贈與了，先生不久後過世，還是會被視為遺產，必須課徵遺產稅。鄭文在提建議，最好的情況是，先生「躺平」再辦理繼承登記，避免做白工。
但是因為先生有兩段婚姻，前段婚姻有3個小孩，後段婚姻沒有生小孩，為了避免日後分配遺產的尷尬，先生希望至少先把自住的房屋，先辦理夫妻贈與登記給太太，避免未來繼承時發生爭議，太太無棲身之處。
現在送子女反更傷！舊制房屋一轉手恐變新制重稅
由於先生名下不動產都是第二次婚前取得，也是民國105年以前取得的不動產，往後夫妻贈與再出售或是小孩們繼承後再出售，都屬於舊制，沒有房地合一稅的困擾。
如果現在辦理小孩的贈與，不但要多繳納契稅及土地增值稅，未來小孩們出售不動產，會變成新制，課徵房地合一稅，還會有高額的稅賦產生。
因此依照先生的遺願，讓太太先行順利受贈取得目前自住的房屋；兒女們受贈的案件先不辦理，等繼承發生時再辦理，避免房地合一稅的產生。
鄭文在說，雖然可以配合遺囑的簽立，把要給太太的房屋記載於遺囑中，但是這位愛妻的先生還是放心不下，希望先將自住房屋贈與給太太，其他遺產等辦理繼承時，再由其他繼承人自行分配。
夫妻贈與最省稅 遺囑與信託才是關鍵工具
事實上，近年有不少再婚族詢問未來遺產繼承的問題。就曾有一名爸爸有二段婚姻，第一段婚姻和前妻生了1個小孩，離婚時，小孩監護權由前妻取得，小孩也由前妻撫養，離婚後爸爸再也沒有跟前妻及小孩聯絡，生活互不相干。
後來這名爸爸又結婚了，也生了1個小孩，但這位爸爸希望未來遺產全由現在的小孩繼承，這樣該怎麼處理呢？鄭文在表示，依照《民法》第1138條及第1140條的規定，現任的配偶及爸爸所生的2個小孩都有繼承權（包括一婚及二婚），但離婚的配偶，因沒有婚姻關係所以沒有繼承權，只有現任配偶才有繼承權。
鄭文在建議，可透過遺囑或是信託的方式，事先完成遺產的規劃，如果擔心遺產特留分的問題，也可以利用生前贈與的方式，將名下的資產贈與給二婚的小孩。
如果擔心繳納高額土地增值稅及贈與稅，也可以考慮辦理夫妻贈與。 依照《贈與稅法》第20條規定，夫妻贈與不計入贈與總額，不課徵贈與稅；另外，《土地稅法》第28條之2規定，夫妻贈與之土地得申請不課徵土地增值稅。
也就是如果將不動產，贈與給現任的配偶，只要繳納少許的房屋契稅，就可以順利將名下不動產移轉到現任配偶名下，是最節稅的好方法。
繼承不能「先放棄」 法律上行不通
鄭文在說，一婚的小孩和二婚的配偶間，只有姻親關係，彼此間沒有繼承權，如果二婚的太太先過世，繼承權還是在爸爸和二婚小孩的身上，概與一婚小孩無關。
至於一婚的小孩是否可以預先簽立拋棄繼承權同意書？根據《民法》第1147條規定，尚未死亡的事實發生前，繼承就不會發生，更不會有先行辦理拋棄繼承權的可能，因此，一婚的小孩是無法預先拋棄繼承權的。
