好房網News記者張庭甄／綜合報導
買房議價考驗消費者的談話技巧，如果價格喊太低屋主可能會直接拒絕，喊太高又擔心被當盤子。有民眾分享，自己看上一間980萬的透天，覺得屋況不錯便開價830萬，沒想到屋主竟然積極地約見面，讓他擔心是不是自己出價太高了。文章曝光後，引起許多網友討論。
日前有網友在《買房知識家（Q你的A）》表示，月初看到一間屋主自售的14年透天，開價980萬，屋況還算不錯，不用整理就能入住。前幾天向屋主殺價至830萬，結果他直接要求見面談話。原PO想著，屋主這麼積極談價，是不是自己殺價殺太少，不知道面談的時候能不能再多殺一點價格。
專家建議，買房不要只想買到最低價格，小心屋況可能有問題。示意圖／摘自Pixabay
貼文一出，許多網友認為，屋主會約見面是出於兩種理由，「他約你只是要加價上去，要嘛踩住底線，不然就多找一些人去幫你踩住」、「約了不代表同意你的開價，只是你有出價是潛在的機會，約出來跟你懇談，希望你可以再拉高一點」、「屋主約妳出來談，有兩種情況1.沒人出價比你高2.差不多接近他預期價格了，你就堅持最多830不再加價」。
也有人覺得，原PO開價太高了，「感覺你開太高了！去銀行鑑價一下，別當了盤子。賺錢不易！」、「你才知道你殺太少…」、「中古屋只能殺18趴而已喔？我們附近有房要賣，仲介來估1600，然後開價2400，你說該殺多少呢？」、「我覺得是你開太高才要找你談吧！」。
政大地政系教授林左裕先前表示，影響議價的因素有五個，分別為屋齡、地理位置、樓層、景觀和屋況，這些都會影響房子的價格。當你買到議價率高的房子就要小心，屋況可能有問題；若是遇到議價率低的，屋主就有可能是剛裝潢完，不會讓買方輕易砍價。林左裕提醒，消費者在買房時要多加注意，一分錢一分貨，不要只是想買到最低的價格。
