第53期好房網雜誌 2018.Jan.
2018房市多空大解盤

2018房市多空大解盤

走過2016年的詭譎混沌, 和2017年的柳暗花明, 2018年又會是怎樣的光景? 本刊邀集產學界十位專家共同針砭房產時事, 同時整理最新的民眾購屋信心調查, 與六大都會區政策脈動, 讓消費者一手掌握今年房市大消息!

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潮旅宿

城市小旅行

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走過2016年的詭譎混沌,
和2017年的柳暗花明,
2018年又會是怎樣的光景?
本刊邀集產學界十位專家共同針砭房產時事,
同時整理最新的民眾購屋信心調查,
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上海去來

中國大城市的硬體建設突飛猛進,軟件配套亦逐步改善,但仍無法與國際名城並駕齊驅,主因在於缺乏人文關懷和以客為尊的元素……離開上海不到一年,重臨斯土仍有耳目一新之感。在這座超大的城市裡,各項重大建設日以繼夜地進行,讓十里洋場顯得更加瑰麗璀璨。當地的媒體競相報導著大國崛起後富強康樂的勝景,以及朝野上下對於中國即將躍為世界超強國家所抱持的信心與期待。
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再見,彭總裁

彭總裁看來終於要交棒了,穩定的利率政策在新總裁上任後會有什麼變化,誰也說不準,手上有房的人,尤其是滿手房的,可得小心了。看來,我的鄰居彭淮南真的準備要交棒了,這不是壞事,畢竟荒唐的壞事最近還不少,輪不到。彭淮南央行總裁的位置一坐二十年,他是「穩定先生」,讓台灣一次次從金融風暴中全身而退,然而穩定壓倒一切的貨幣政策卻讓資金氾濫,撐高了房價,壓抑了居住正義。
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2018升息腳步近 黑天鵝變數不可輕忽

市場普遍期待2018房市會比去年好,不過橫在眼前的還是有幾隻黑天鵝,可能干擾整體市場,特別是升息的變數更不容忽視!2018年是戊戌年,戊屬土,戌是狗,所以是屬於土狗年,土正是房地產的本命,土狗又是生命力最強的象徵,因此市場普遍期待2018房市會比去年好。去年,國內房市已經從房地合一稅的重擊當中爬起來,呈現一個價跌量增的格局,也就是央行彭淮南總裁所說的「軟著陸」,最壞的景況似乎已經過去了,展望新年度
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當婚姻畫下句點 不動產分配如何公平?

一段婚姻結束,好聚好散不簡單,甚者連親友也加入戰場,對錯不光是跟能不能離婚、財產分配有關,跟子女監護也大有關係。前幾天看到一則有趣的報導,離婚居然有分淡季跟旺季,七、八月是最多夫妻離婚的時候,原來是因為大多數上市公司八月發放股利,對有錢人來說,離婚也要選擇有利的時機,先結束婚姻,省得另一半繼續分配往後的財產。姑且不論是不是真的因為股利分配造成離婚率陡升,離婚案件的確跟財產分配有關
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景氣高高掛 何時見高峰?

景氣循環就像春夏秋冬,會經過復甦、成長、繁榮、衰退四個階段;進入繁榮期,就像進入秋收季節,要小心景氣可能盛極而衰。目前全球股票市場正在經歷開香檳階段,許多股市創下歷史新高,投資人意興風發。而此同時,各國經濟也交出了漂亮的成績單,一切似乎都很美好。但是,最美好的階段,是否也是必須提高警覺的階段呢?進入2018年,雖然景氣仍有成長動能,但風險也隨伺在側,不可掉以輕心。
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想投資創業、有資金需求?增貸眉角看仔細!

想要投資創業,或是裝修房屋,卻因為資產全部拿去購屋,沒有多餘的資金可利用,除了信用貸款之外,增貸會是個好選擇,不過想要增貸,也得先仔細評估自身條件。大熊和兔兔兩年前為了結婚,決定買房,物色了一段時間,在新北市看中一間三房兩廳、總價一千萬元的公寓產品,好不容易湊出200萬元頭期款,不足的部分只能向銀行申請房屋貸款。詢問了多家銀行,A銀行對這間房子的估價恰好為1,000萬元,且可放款額度為800萬元
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欽差大人辦案啦!田大權:習慣決定一切

行政院通過的《前瞻基礎建設特別條例》中,軌道建設就占據其中很大的一部分。《欽差大人辦案啦》主持人田大權從桃捷開始探討各地捷運優勢……許多台北人都會認為捷運很重要,但是當全台各地都出現捷運時是否真的那麼合適?桃園捷運今年特別找徐若瑄代言,最近五月天也將在桃園巨蛋舉辦演唱會預計將會吸引眾多人潮使用桃園捷運。田大權指出,台北捷運靠著複合式交叉人數達成合計日流量200萬人的成績
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租屋雄幸福:租房「是笨蛋」 以租代買不划算

對於買不起房的年輕人,真的以租代買就能避免資金壓力嗎?包租公真心提醒,存錢買房才是真理,別傻傻幫房東繳房貸啊!房價漲多跌少,眾人看衰房市之下,買房真的都是笨蛋嗎?以租代買真的比較划算嗎?包租公律師蔡志雄掏心喊話,勸年輕人「真的別一輩子幫房東繳房貸」!租屋最省錢?買房派心聲卻是「別人笑我太瘋癲,我笑他人看不穿」!看在房東的眼裡更是好傻好天真,好房網TV主持人蔡志雄律師指出,想一輩子租屋沒這麼容易
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庶民文化傳遞美好祝福 信仰串起艋舺世世代代

艋舺曾是北台灣商業中心,匯集廟堂建築、老街古巷與百年老店,歷經歲月洗禮,積累豐厚文化底蘊,耐人細細探尋,透過庶民活動青山祭,傳遞豐厚人情與美好祝福。農曆10月21日冷氣團肆虐,氣溫不斷下探,卻無損萬華和平青草園「青山祭」搖滾開唱熱度,當地文史學者高傳棋揹著印有「艋舺」二字的小書包,剛替一批觀光客做完文化導覽,他用微微沙啞的嗓音說:「每年這時總是格外寒冷,是神明給信徒的考驗!」
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西區大翻轉 萬華風光年代於焉再起

東西軸線翻轉中,曾經繁華一時的萬華,受限於缺乏交通建設、商業活動競爭力衰退,沒落多時;如今,隨著捷運萬大線動工、星級飯店進駐,老城區市容更新指日可待。運輸樞紐是都市發展核心的起源,隨著萬華雙子星大樓完工,凱達大飯店正式開幕,帶動周邊小吃夜市消費商機,連世代居住在此的老里長也驚呼:「萬華真的不一樣了!」六台遊覽車停泊在凱達大飯店大門,來台進行海外之旅的日本高中生,吱吱喳喳等待check in,飯店挑高大廳的氣派水晶燈
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青年回流創業尋夢 艋舺新勢力照亮老城區

若非本地人,對萬華或多或少會有些刻板印象,年輕人想去逛逛,卻不太久留,更難產生移居的想法,然而出乎意料地,萬華已悄悄成為年輕人追尋夢想的基地……什麼原因能讓你來到萬華?西門町?龍山寺?或是逛老屋喝咖啡?現在,可能會是一片披薩,或一塊手作甜點。說起萬華,總與「老」有著連結,萬華不只是全台北市人口老化、人口外流最嚴重的行政區,老屋占比也最高,再加上有遊民、紅燈區種種因素,讓外地人或多或少有些卻步
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房地產景氣燈號 掌握房市風向球

房市變化和經濟走勢息息相關,《好房網》為你掌握最新房市景氣脈動,讓你不管自住或投資置產,都能買在關鍵時機。
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台北市/雙子星招標換湯不換藥 房屋貴 殺價取量成果不彰

台北房屋單價過高,去年殺價也難取量,量能年成長率仍屬六都後段班,此外,被認為能帶動台北市西區發展的雙子星開發案,即將第六度進場招標,這回能否成功將是2018年台北房市與選戰的觀戰重點之一。台北雙子星大樓即將第六度進場招標,這個一度被視為能帶動台北市西區發展的重大建設,一路走來爭議不斷,尤其2013年第五度開標,由名不見經傳的太極雙星團隊得標後,卻又因為無法在規定時間內繳足近19億元履約保證金
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新北市/火災激起廣拆違建潮 房市跌價拼買氣

新北房市雖然11月量能表現較差,但2017年整體交易成長表現卻是六都冠軍,近期因為一場火災人命意外,激起當地市政府對違建的新一波強拆潮,違建屋主的風險是越來越高了。近日新北市又有鐵皮加蓋的違建火災,燒死一名女住客,這回新北市長朱立倫痛定思痛,針對205件列管的頂樓違建出租案例,第一時間就要求屋主自行拆除,絕不再寬貸,只要一過去年12月8日的最後期限,就出動由拆除大隊強制拆除,還呼籲議會盡快通過
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桃園市/量能衰退價格難起色 新屋賣壓最沉重

桃園雖坐享六都最強的人口成長紅利,但2017年的房市交易量卻可能會是六都中唯一衰退的城市,賣壓問題不解決,房價短期仍難有起色。桃園2017年十一月的買賣移轉棟數為3,752棟,單月增幅進逼39%,在六都中,僅次於台中市,不過去年前十一個月累積只達3.2萬棟,與前年同期相比還少了約2,000棟,年減幅約有5%,反而是六都中唯一衰退的城市。這種交易量數據兩極化的情況,其實與各城市去年基期高低有一定關係
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台中市/空汙爭議持續擴大 交易量一年多六千棟

台中市2017年十一月交易量走出低潮,以月增幅將近4成的好成績,成為六都交易成長冠軍,同時去年守價有成,年跌幅也最低,不過空汙爭議仍是新挑戰。台中市2017年十一月的買賣移轉棟數為3,775棟,月增幅將近4成之高,同時前十一個月累積超過3.5萬棟,相較於2016年同期,多了將近6,000棟,年增幅約21%,兩數據在六都中都不錯,是當前六都中成長幅度最強的指標城市。
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台南市/客製化手法逆勢賣房 大樓豪宅創新高價

台南房市近期仍延續量增、價微跌的走勢,但特別的是,根據實價登錄資訊,近期竟有超高大樓豪宅逆勢出現超過每坪35萬元的新成交天價,其全客製化蓋房的概念是成功關鍵,值得借鏡。近期台南房市最令人意外的,莫過於實價登錄資料中,在當地人習慣用湖美稱呼、位於中西區和緯路五段的傳統高級別墅區,一棟當地罕見、樓高二十四樓的超高大樓,竟出現單坪超過35萬元的豪宅新成交天價。
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高雄市/價格內戰縮小新舊屋價差 庫存風險增高

去年中南部三大城市中,高雄是累積價格跌幅最大的地區,殺價取量雖然使得新舊屋價差有限,同時還有前瞻計畫帶動的交通建設利多,可惜交易量回升仍有限。高雄2017年十一月的買賣移轉棟數為3,076棟,月增幅逼近23%,而前十一個月累積約3.1萬棟,與前年同期相比,增加約3,000棟,年增幅將近11%,兩數據在六都中都屬於中段班成績。根據永慶房產趨勢前瞻報告資料,2017年推估的交屋量體高達1.2萬戶
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美食達人/陳鴻 買對房 為人生加值!

風靡華人圈的陳鴻,不但在螢幕上做得、說得一口好菜,在現實生活裡,他同樣生財有道,從人生第一次首購起始,22年的時間,置產版圖已遍及兩岸與東南亞,總值超過2億元,而且每件房產年漲幅都在8%以上。自謙是新竹鄉下孩子的陳鴻,堅信「有土斯有財」,只要手頭有餘裕,一定會選擇房地產進行投資。「我覺得人生應該分散投資,除了投資自己,投資房產也很不錯。過去我也曾經跟很多人一樣買過股票,但我發現得花很多心思仔細研究
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緩跌趨勢不變 逾半民眾認同房價將呈L型

走過2016年移轉棟數大衰退的陰霾,2017年建商帶頭讓利,讓房市有感回溫,只不過仍有超過六成的消費者認為房市尚未軟著陸,主因是房價仍未落底,2018房市走勢又會是如何呢?2017年底,好房網公布年度房市代表字,最高票由「讓」字拿下,排名第二的「等」、緊跟在後的「降」,恰巧都反映同一件事情,就是「讓利才有成交」。隨著新推案帶頭讓利,新舊屋價差縮小,買方「不如買新屋」的念頭,使中古市場賣方不得不低頭。
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台北/高屋齡潛藏隱憂

台北建設資源多,但老屋也是全台最多,都更議題持續發酵,柯市府祭出鐵腕改革,可以預見年底的市長選戰也將圍繞房市話題。台北市四十年以上老舊建物占三分之一,平均屋齡為33.1年,居六都之冠,房市話題幾乎圍繞著都更發展;2017年底,多起頂加失火帶走多條人命,違建議題也跟隨發酵,台北市府對都更與違建的後續執行態度,不僅是年底市長選舉關鍵,更影響2018年房市變化。
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新北/容獎放寬拼都更

新北市老舊建物數量占比可與台北市一拼高下,不論市長選舉由誰勝出,房市政策皆以加速都更為首要任務,環狀線則是當前最大利多。新北市擁有捷運建設優勢,在獎勵重建、推動都更上也積極釋出各項利多,市政表現爭議不大,無論2018年市長選舉由誰勝出,後續房市政策及市場應不致有太大變化。內政部推動《危老條例》獎勵辦法,新北市已開放受理,最高給予1.4倍基準容積獎勵,重建後還享有房屋稅及地價稅減免,以加速民眾整合及重建效率。
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桃園/人口紅利占優勢

桃園市長鄭文燦上任勤跑基層,機捷風光通車、人口紅利不斷增加,施政滿意度過半,支持者藍綠通吃,拼連任似乎已勝券在握。桃園近年來淨遷入人口數大幅成長,主要受惠雙北高房價的推擠及交通建設帶來的便利性,不少雙北小資族選擇以距離換取房價定居桃園。機捷開通即將屆滿一年,各站周邊生活圈逐步成形,亦帶動就業機會增加。目前機捷開通至A21環北站,較晚動工的中壢延伸線未來將行經A22老街溪站及A23中壢車站,預計於2026年完工。
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台中/驗收政績時刻到

台中市長林佳龍上任後,爭取及推動多項交通建設,積極促進城鄉均衡發展,施政滿意度卻在空汙議題栽了跟,讓藍營緊咬力阻連任。台中市長林佳龍上任三年多來,整體施政滿意度過半,其中「柳川、舊城新生」打造台中熱門景點,「爭取軌道建設、捷運」興建,以及「托育一條龍」的政策也備受市民肯定,最令市民不滿的則是空汙問題惡化。台中市政府推動「台中大車站」計畫,交通部長賀陳旦允諾補助12億元,協助打造轉運中心、立體停車場及空橋系統
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台南/南鐵土徵最棘手

前市長賴清德施政可圈可點,唯南鐵地下化土地徵收引發住戶不滿,不過民進黨二十年執政幾乎讓台南成為深綠鐵票倉,變天難度頗高。台南市政治板塊綠大於藍,前市長賴清德的高支持度更將他捧上中央接任閣揆,不過「賴神」在鐵路地下化土徵上踢到鐵板,就怕被對手大作文章,否則民進黨推派何人都能穩奪市長大位。去年四月,行政院前瞻計畫將總經費406億元的台南市捷運藍線第一期、綠線納入,全力催生台南市第一條捷運系統。
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高雄/力促青壯年回流

高雄市長陳菊的政績受到多數市民肯定,施政滿意度向來亮眼,但青壯人口外流、高齡化嚴重,讓「社福牛肉」成高雄市長選舉主菜。高雄市長陳菊執政十一年來,為高雄市容及觀光發展帶來極大轉變,施政滿意度逾8成,但青壯人口外流、高齡化問題嚴重,2018年市長選舉藍綠參選人紛紛以生育補助、增加就業機會、吸引年輕人返鄉為主調,產業轉型和社福政策最受關注。高雄市府的「幸福一二三」、「貼心二四六」新措施於元旦上路
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四字箴言直斷 十大專家預言台灣房市

為使消費者對2018年房市有更全面的掌握,本刊特別專訪學界與產業界十位專家,並匯集十大專家的「四字箴言」,齊為房市把脈。從民眾購屋信心與各縣市施政、選舉動向來看,2018仍將是充滿變數的一年,本刊匯集十位房產界專家,共同為房市提出建言。首先針對2017年房市,十位專家大多認同「讓利創造成交量」,讓房市小有回溫,不過成交量的提升並非全面性,能受到消費者青睞的,仍是價格平實,符合購屋者需求的產品。
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台北市 南港區/公園景觀能量宅邸 南港公園生活圈

堪稱南港區地標的南港公園,不僅被荷蘭科學家探測出為難得的高能量公園,周邊大小綠地的串聯更讓當地擁有良好的居住環境,加上南港近年建設不斷,讓居民可以預見未來的前景。走進南港公園入口,中國式紅色牌坊映入眼簾,高13公尺牌匾上刻有金色「南港公園」字樣,與牌樓下的花壇相映成趣,可說是南港區著名地標。有荷蘭科學家亞伯經由探測棒證明台灣有多個高能量公園,其中南港公園能量指數最高
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台北市 士林區/城區蛻變房市增溫 士林站生活圈

士林從前因為傳統產業而發光發熱,位於捷運士林站與劍潭站之間的士林夜市,更是帶來繁榮街景,傳統產業沒落後,廣大的土地成了老舊士林翻轉的契機,再加上連成一氣的休閒場館,蛻變的士林將變得更有活力。士林從前是紡織業興盛的地區,商賈士人聚集,因為士人如林而得此地名,一直是地靈人傑、人文薈萃的寶地,當傳統產業成為夕陽,閒置的空地卻成了士林翻身的契機,幾個占地廣大的用地未來將改為商業用途,預計將帶來可觀的市值。
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新北市 中和區/超值學區穩中求漲 秀山國小生活圈

秀山國小生活圈位於中和區東側,同時與永和、新店交界,受惠於新北環快、台六十四線等快速道路,地理位置占有優勢,如今行經本區的捷運環狀線第一階段也接近完工通車,未來交通動能將如虎添翼,往來新北各區更為便捷。曾有媒體將新北市中和封為「迷宮城市」,甚至有人將雙和地區錯綜複雜的路名串聯成一段打趣的繞口令,在網路上廣為流傳。位於中和轄區東邊的秀山國小生活圈,涵蓋了繞口令裡不少的路段,也因為恰好位於中永和交界
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桃園市 桃園區/腹地廣大規畫完善 中路重劃區

嚮往桃園藝文特區的居住環境,卻後悔沒逢低買進,如今只能對高房價嘆氣嗎?那千萬別再錯過有「桃園副都心」、「下個藝文特區」美譽的中路重劃區,全區純住宅規畫,加上公園綠地足,後勢強強滾。中路重劃區位於大桃園地區西南部,以往是桃仔園(桃園舊名)與澗仔壢(中壢舊名)兩大聚落往來必經之路,因而得名。近年,隨著桃園快速發展,已成人口密集、工商發達聚落,包括桃園地方法院、桃園看守所、桃園醫院皆設於此,間接帶動公務人員與眷屬遷入。
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台中市 豐原區/建設不斷房市有撐 豐原車站生活圈

隨著鐵路高架化與新園區開發的利多支持,讓台中豐原車站生活圈近期房市穩定,甚至不受社會住宅招租影響,買氣有逆勢增溫的現象,再加上新屋交屋量體大,使得近期單價行情仍相對平穩。台中豐原車站原是台鐵東勢線的端點站,因此很早就圍繞火車站形成一個舊部落,而且與眾多車站商圈相同,因為鐵道阻隔的影響,後站地區的發展遠不如前站。可喜的是,2016年10月中旬,台中鐵路高架化第一階段工程完工,豐原車站是率先啟動的新高架車站之一
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高雄市 鳳山區/環境清幽別墅林立 鳳翔特區

高雄鳳翔特區雖非公辦重劃區,缺乏重大公共建設支援,但卻發展出相對寧靜的純住宅環境,再加上有夾在高捷橘線大寮站與鳳山國中站之間的地利,有一定的捷運效應,近來低總價小透天與低單價大樓產品頗受首購族青睞。高雄鳳翔特區位於鳳山區與大寮區交界處,整體範圍約是東到環河東街,西至鳳東路,南達環河街,北以中山東路為界的區塊,是一個總面積將近35公頃的自辦重劃區,東南與西北兩側分別鄰近高雄捷運橘線的大寮與鳳山國中兩站,是一大特點。
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台北.迪化街 老味道越陳越香

走一趟迪化街,除了能感受濃濃的懷舊氛圍,探索充滿趣味的文創小店,更能一窺舊時代建築之美,憑弔往昔的璀璨歷史。
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板橋.林家花園 新舊交織生活況味

小橋、流水,庭園、樓閣,矗立170年的林家花園仍存著園林的優雅,讓板橋的風情得以延續,新舊交錯出的生活況味,只有居住其中才能細細咀嚼。
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台北青田街 文青散策一小時

台北市青田街、麗水街一帶,曾經是日治時代日人居住的「蛋黃區」,因此遺留下許多日式町屋。有的還有人居住,有的則是荒廢傾頹。午後來到這裡,就請放慢腳步細細品味時光雕琢下的寧靜與美。
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好格局打底 用布置加分 24坪三房兩廳很可以!

看準房屋格局不需要大動才購屋,機師屋主省下大筆的裝修預算,與設計師達成共識,從實用機能著手裝修,以布置創造風格,採用日系無印家具,搭配Hay、HARTO等北歐品牌家具,再加上每次遠航工作帶回來的家飾、燈具,逐步完成夢想中的清爽居家空間。屋主就讀建築系,出社會卻選擇成為航空公司機師,他因工作之故在桃園蘆竹購屋,原本的建築底子還在,特別挑選了一戶座向、光源、格局等各方條件都極佳的新成屋,為自己省下大筆裝修費。
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改造一室滿載收納機能 贏得寬敞客廳+ 開放廚房

客廳沒有好窗景,走道又浪費太多坪數,設計師位移一房,將公共區域由橫轉直,打開廚房、發揮走道坪效,解決了格局問題,並留用原始廚具改造為L型,再省一筆預算!中性的白色與木建材為空間打底,運用家飾、畫作點綴跳色,精省裝修也能擁有超乎預期的好質感!本案位於新北市三重區,新成屋室內實坪18坪,新婚的屋主必須同時負擔購屋貸款和裝修費用,因此預算必須控制在百萬以內。不過,妻子希望趁著此次動工,改廚房、加餐廳,同時加強收納機能
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工業揉合日式禪風 自由斜向玩出大空間

保持廚房和兩間衛浴不動,設計師拆除牆壁、跳脫空間必須方正的迷思,用牆面色彩、架高地板、家具布置劃分區域,以循環動線加上斜向的開放式設計,空間感放大數倍!工業混搭日式禪風,搭配屋主蒐藏多年的大量書籍,讓家洋溢著摩登知性的氛圍。屋主夫妻買下20坪大樓住宅,女主人是文字工作者,絕大多數時間在家,工作需要許多創意靈感,因此希望居家空間跳脫三房兩廳的制式格局,展現與眾不同的風貌
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中國/杭州東站 鐵道迷追火車必住!

做為全中國最大鐵路樞紐之一,杭州火車東站無疑具有驚人氣勢,不但擁有30條以上軌道在此交會,就連流線建築外觀與規模,也直逼國際機場等級。能入住占盡地利之便的酒店居高臨下,光是俯瞰南來北往各式列車,就能讓鐵道迷流連忘返。對比諸多紮根已久的台商,我的中國經驗說來也許野人獻曝。不過近期一趟中國差旅,我目睹了中國鐵道經濟學,正在風風火火揚起;再來,在地中階旅館品牌興起,建立顯著規模,同樣值得玩味。
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高雄/老旅社半百重生

「鶴宮寓」前身是歇業已久的老旅社,金色的浮雕招牌字,就和周邊的環境一樣,看起來頗有年代,但租下此樓的年輕人以巧思重新裝潢,讓原本沒落的老店重新開出一朵燦爛的花。被選為世界最美捷運站之一的高雄捷運美麗島站,原是當地人稱為「大圓環」的中正路圓環。高捷完工後,圓環轉變成捷運站,仍舊是國內外眾多旅客必經之處,隨著時間流動,許多老店也轉手新開,這回介紹的「鶴宮寓」便是其一。
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台南/老字號豬心 開店就客滿!

在小吃百家爭鳴的台南,擁有六十多年歷史的「阿明豬心冬粉」,不僅屹立不搖,而且名氣愈來愈大,營業時間店前總是排滿人龍,就算等到天荒地老也一定要耐住性子,才能吃到這連美食家都稱讚的好味道。第一次嘗到「阿明豬心冬粉」,是和朋友到台南的小吃征戰之旅,他興沖沖地告訴我一定要吃阿明豬心冬粉,因為美食作家王宣一曾推薦。其實不只王宣一,舒國治也在《臺北小吃札記》中專文介紹阿明豬心冬粉
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亞太區第一家在台北!國際潮牌旅店入住自己來

品牌成立甫滿十年的「citizenM酒店」來自荷蘭阿姆斯特丹,帶著創新觀念衝擊大家對傳統飯店的既定印象。屏除城市旅人不需要的設施,強化新世代住客著眼聰明旅行的方式,為追求品味、便捷、舒適的「移動市民」,提供一個價格合理的輕奢華旅宿體驗。2016年忠孝橋引道拆除,2017年北門廣場完工,一片嶄新的城市綠意瞬時成為台北西區新地標;而同樣在2017年進駐台灣的「citizenM酒店台北北門」
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新竹不錯玩(下)5家市區隱藏版風格美食

過往的新竹較少出現獨具品味的風格店家,但是這種情況正在改變中,隨著重視生活風格的達人逐漸嶄露頭角,新竹市區也可找到各擁特色的咖啡店、餐廳、旅店,甚至私廚,每一處充滿創意的秘密基地,都有一個為理想而發光發亮的故事。車子轉進巷裡,一家窗明几淨的咖啡店,牢牢吸住我們的目光!這家瀰漫北歐簡約洗鍊感的咖啡店,卻有個饒富南美風的名字Kinfolk,原來這詞在南美古語帶有「家人」之意,有本出名的外文生活風格雜誌
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把擁擠四房變舒適三房!住進有光和風的清新北歐宅

室內30坪卻隔成四房,沒有預留餐廳位置,也失去了來自屋後窗戶的天光,於是設計師將多餘房間拆除,讓客餐廳連成一區,通透日光讓空間瞬間清爽放大!並以白、灰、木色為主,運用家具和家飾繽紛跳色,讓綠葉藤蔓點出森林氣息,悉心布置優雅而舒適的北歐自然空間。屋主是標準的一家四口小家庭,年輕夫妻帶著一雙兒女,購入屋齡約五年的電梯大樓,屋況為配備基本廚具和衛浴的空屋。
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餐盤控推坑文!買不完的餐盤必須擁有

送走聖誕節,迎接2018嶄新的年度,意味著農曆春節也不遠了。一連迎來數個象徵團圓歡聚的重要時刻,吃吃喝喝肯定是少不了的,美麗的餐盤不僅立刻派上用場,又能迅速變換餐桌風景,記錄每個與家人好友團聚的動人時刻。
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