高雄鳳翔特區雖非公辦重劃區，缺乏重大公共建設支援，但卻發展出相對寧靜的純住宅環境，再加上有夾在高捷橘線大寮站與鳳山國中站之間的地利，有一定的捷運效應，近來低總價小透天與低單價大樓產品頗受首購族青睞。高雄鳳翔特區位於鳳山區與大寮區交界處，整體範圍約是東到環河東街，西至鳳東路，南達環河街，北以中山東路為界的區塊，是一個總面積將近35公頃的自辦重劃區，東南與西北兩側分別鄰近高雄捷運橘線的大寮與鳳山國中兩站，是一大特點。