第53期 好房網雜誌 2018.Jan
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房地產景氣燈號 掌握房市風向球

房市變化和經濟走勢息息相關,《好房網》為你掌握最新房市景氣脈動,讓你不管自住或投資置產,都能買在關鍵時機。

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房地產景氣綜合判斷燈號

國 內 經 濟

景 氣 燈 號》  ━━

景氣再亮綠燈,景氣維持復甦。

台灣經濟:2017年10月景氣燈號續呈綠燈,分數降至23分,景氣領先、同時指標仍持續上升,顯示當前國內景氣仍維持復甦。

台灣金融:國際美元走弱與外資匯入雙重影響下,新台幣呈現升值走勢,2017年11月台幣兌美元匯率為30.010。台股方面,11月外資賣超474.6億元,台股走勢回軟,11月收10560點,下跌234點,日均交易量1341.9億元。

國 外 經 濟

景 氣 燈 號》  ━━

美失業率再創新低,就業市場穩健,推升升息機率。
中國房市調控效果持續,70大城市房價小幅向下修正,房價穩定。

國際經濟:美國2017年11月失業率4.1%,與10月持平,仍是2000年12月以來新低,新增就業人口22.8萬人,優於市場預期,有助於支撐FED升息決策。10月歐洲失業率降至8.8%,創2009年1月以來連2個月低於9%水準,表現優於市場預期。

美國房市:美國2017年11月新屋開工月增3.3%至129.7萬戶,創復甦以來第二高水準,建商對市場信心回升,房市維持穩健擴張。

中國房市:2017年11月大陸70大城市新建住宅房價統計,一線城市新建商品住宅和二手住宅價格較10月分別下降0.1%與0.2%,因地制宜、因城施策的房地產調控政策效果持續,房地產市場平穩。

房 市 政 策

景 氣 燈 號》  ━━

六都推動包(代)租代管計畫;前瞻計畫軌道經濟帶動內需。

政策:內政部推動包(代)租代管試辦計畫,雙北、台中、台南率先啟動,2017年11月正式開辦,桃園與高雄也陸續上網徵求業者。

建設:4千億軌道工程帶動內需,基隆輕軌捷運將於2022年通車;台鐵南港調車場活化案啟動、台肥南港C3開發招商、新店裕隆城動工:國發會審查通過桃園捷運綠線,核定12年通車。