文／芥末紅 圖／潔哥提供
網路紅人潔哥擁有超高人氣，也很懂得精打細算，大學畢業就開始存錢，兩年前在桃園買房，對於最近房市的變化，也一直在觀察，還沒有出手的原因，是認為房價還有可能往下探！而潔哥接下來想置產的地點，鎖定在新北市汐止區，想在汐止置產主要是因為原生家庭就在汐止，希望住得離家近，而潔哥看房的撇步，是秉持房仲曾跟她說過的一句話：「看房一定要看3到50間以上，才會真的知道自己要什麼房子！」
在網路上擁有超高人氣的潔哥，善於替自己理財，年紀輕輕已經買房置產
潔哥兩年前在桃園火車站附近買房，當時買下的是17坪、兩房一廳一衛，也是目前自住的小窩。接下來換房鎖定新北市汐止區，三房兩廳大約25到30坪，屬意新的建案，「像在汐止區民族六街上，就有不錯的建案。」但潔哥說，有建商好友透露，汐止有些區域現在價格還開太高，一坪40萬起跳，但事實上可能30萬就有，因此潔哥還在觀望，預估之後還會再往下掉。
潔哥的桃園小窩大約17坪，兩房一廳一衛格局
若是汐止區沒有滿意的價格，潔哥也考慮在桃園繼續買，因為新北市其他地區跟桃園相比，價差可能差了三百萬，在桃園八百萬到一千萬就能擁有三房兩廳約30坪的物件，而且還有健身房、游泳池。
潔哥接下來想置產的地點，鎖定新北市汐止區的新建案
汐止有汐科火車站，交通十分方便
平常潔哥也會蒐集房價或建案的資訊，放假時有空就會去看不錯的建案，平均一個月一到兩次，再加上學生時期認識的建商好友，問到不錯的去看，再跟朋友分享價格落在哪裡，好友會分析，長期下來自己也會有一個底。其實也曾想買15年左右中古屋，但這樣的物件可遇不可求，因為早期的建案空間規劃沒有很好，「我喜歡陽光房，尤其是主臥室一定要有陽光！」採光好之外，格局方正也是挑選重點之一。
潔哥挑選房子首重採光，格局方正也是主要考量
對於想趁房市逢低買房的首購族，潔哥覺得可以再觀察，不一定要買在台北市、新北市，因為房價對於首購族真的太貴，她建議可以選離台北市交通方便的蛋白區，「像是桃園就還不錯，加上桃園人口越來越多，生活機能很方便，原本開車交通已經不錯，加上機捷通了，帶來更多便利性！」雖然潔哥住的地方離機捷有段距離，但她常坐火車來台北工作，還是很方便。
桃園新建案與新北市相比，房價價差至少三百萬
對於未來房市會是漲價或下跌，何時該出手？潔哥說她的建商好友透露「未來十年，房價下探的幅度會蠻大！」所以要買第二間房還不用心急，可以邊存錢邊看房，未來要是有組織家庭的計畫，也可以順勢換大房，而看房的撇步，她想起認識的房仲曾說：「要看最少3間、最多到50間，才會知道自己要什麼房子！」慢慢選才能選到自己想要，也因此放假只要有空，潔哥就會去看看房子，做好功課，才能買到意中房！
桃園火車站附近生活機能強，也是房市熱區
買房有想法，潔哥對於存款也很有一套，像現在的收入，基本上分成五份，扣掉給家裡的家用，第二份是房貸，第三份娛樂開銷，第四份是預備款，有急用的時候或者是慶祝媽媽生日，這筆預備款是每個月不定時會固定存一個數字，最後第五份是基金投資。每個月好好計算開支理財，邊存錢邊看房，等到真的看到房子的時候，才好拿出第一筆頭期款，買進自己喜歡的物件！
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潔哥小檔案 本名李秉潔的潔哥，是網路上知名正妹，粉絲專頁擁有超過35萬人點讚，不僅是網紅，平常也主持網路節目，接活動主持、平面、廣告，出席一般活動代言。 |
