文／林左裕歷經了前兩年政府一連串抑制房價飆漲的措施，如房地合一稅及囤房稅2.0，國內之炒房及囤房行為已漸趨收斂;而同時美國通膨趨勢趨緩、可望於今年降息;且我政府又推出「青...
文／賴淑惠低迷好一陣子的房市，最近突然傳出捷報，根據11月資料，房仲業績大開紅盤，包括永慶、信義、中信、台灣房屋、住商等五大房仲，業績年增了28.8~38.6%不等，不少房仲、代...
文／黃鵬䛥上週美國時間11月6日，共享辦公室巨頭WeWork根據美國破產法第11章向紐澤西州紐瓦克法院聲請破產保護，尋求重組契機。其實在今年8月，WeWork已向美國證交會(SEC)提示，...
文／孫振義近年來，政府推出「青年與高齡者共居（青銀共居）計畫」的主要目的是應對高齡化社會所帶來的挑戰，並促進社會的互助、共融和永續發展。由於高齡者擁有自己的住宅，而青...
文／胡偉良房地產市場的兩大制度存在改革空間，也是引起房地產市場價格上漲的重要原因。（1）預售制度預售制度之所以會引起房地產價格的不合理飆漲，關鍵的原因在於資訊不對稱及...
（文／孫振義）「囤房稅」通常是政府針對房地產投資者或擁有多個閒置房屋的所有權人所徵收的一種稅負，主要目的在於鼓勵民眾提升住房資源的利用效率，並且降低房地產的投機行為。...
文／林奇芬高房價年代，年輕人望屋興嘆，但是現在八大行庫承做的青年安心成家購屋貸款方案，出現了重大變革。包括貸款額度、貸款期間、寬限期都加碼放寬，同時貸款利率更下殺至1....
文／林左裕在2020年第三季有建商拿餘屋向銀行進行聯合貸款超過百億元，而各行庫搶破頭的新聞，之後央行遂在當年底將餘屋貸款納入信用管制。而在先前金融詐貸的案件中，有一女子向...
文／賴淑惠史上最重的打房政策即將在五月上路！內政部公布《平均地權條例》子法，三項政策重點包括「私法人買受住宅許可制」、「限制預售屋與新建成屋換約轉售」、「檢舉獎金制度...
文／林奇芬隨著全球打通彭，各國央行快速升息，台灣央行自去年起5次升息，升息幅度0.75%，這也讓房貸利率水漲船高，房貸族壓力上升。在房貸利率升高時，你該提早還房貸嗎?還是維...
文／林奇芬房價持續攀高，小資族購屋更艱辛。為了要存下一間房，房貸期間也從20年拉長到30年。究竟，房貸期間長短，如何影響購屋能力與家庭收支呢?購屋前，一定要先精打細算一下...
文／胡偉良愈來愈高的房價已經引發了不少的社會問題，諸如年輕人的躺平、不婚、不生，也引起了各界不少的探索、討論，但迄今為止，似乎也沒有什麼具體結論。近期政府為了平抑房價...
文／林奇芬今年以來國際金融市場動盪不安，台股也直線下跌，甚至國安基金都已經進場護盤。股市重挫下，房市還可安然嗎?從9月份房屋買賣移轉棟數來看，房市成交量已經明顯降溫了。...
文／賴淑惠央行宣布升息半碼，不少房貸戶紛紛大呼吃不消，影響有多大？以貸款一千萬來試算，經過今年連續升息2碼過後，20年與30年期的房貸，每個月分別多繳2,313元與2,419元，這...
文／黃鵬䛥最近筆者接到一些朋友電話詢問，「台灣房市交易量下滑，是進場買房的好時機嗎？」、「最近美國房市走弱，台灣房價哪時候才會下跌？」消費者對於市場的種種擔憂，其來有...