告別房地產的暴富時代 胡偉良 2019-08-01 08:12 文/胡偉良首先,我先表明,我本身是一個線上的房地產業者(經營者),這一年多來寫過很多房地產的相關文章,雖是苦口婆心,但是良藥苦口,總有很多人會因為我的業者身分偏頗看待... 胡偉良 房市 買屋 多空觀點 人氣: 273738
市場資訊混亂 當今房價怎麽走? 胡偉良 2019-10-21 18:19 文/胡偉良最近房市的資訊紛雜,看多,看空的各擁信徒,但也有不少的徵兆顯示,台灣當前的房市似有否極泰來的情形,像是:建商開始搶地、房地產市場近來頻傳創新高價交易、房市交... 房市 房價 高房價 多空觀點 人氣: 133542
成交微溫 房市二極化 林奇芬 2019-11-14 14:04 文/林奇芬房市回暖了嗎?從買賣移轉棟數來看,近三年緩步增溫,而從住宅價格指數來看也有小幅上揚。整體來說,房市從谷底緩步回溫,逐漸擺脫冷凍櫃狀態。但可能朝二極化發展,北... 買賣移轉 房市 買氣 多空觀點 人氣: 72782
回憶17年前的SARS房市VS.展望今年房市 曾文龍 2020-02-20 18:41 文/曾文龍武漢肺炎來勢洶洶,快速間征服了中國,傳染了全世界,並首度聽到有封城措施(武漢是湖北省會,中國馳名人文景點黃鶴樓所在地),1000多萬人口封城!繼而許多城市也陸續... 武漢肺炎 2020房市 SARS 華固 國泰建設 多空觀點 人氣: 242313
投資客復活?小心房地合一稅 曾文龍 2020-05-29 23:01 文/曾文龍眾所周知,幾十年來台灣是炒地皮的樂園,因為土地買賣、房屋買賣並非以實際獲利課稅,而是以較低的公告土地現值、房屋現值計算獲利,一片喜氣洋洋!政府更是炒地的高手... 投資客 炒房 房地合一稅 多空觀點 人氣: 118282
指標增溫,房市脫離冷凍櫃 林奇芬 2020-08-12 14:47 文/林奇芬最近朋友聚會,總會聽到有人詢問買房的事,房市好像又熱起來了。究竟熱不熱?追蹤幾個主要指標,發現房市呈現緩步回溫現象。尤其是利率已經來到歷史新低,讓房市逐漸脫... 房市 房價 多空觀點 人氣: 83240
房地產從回溫到發燒到房地合一稅暴增 曾文龍 2020-09-24 12:04 文/曾文龍三年多前房地產逐步回溫,因為住房的需求、因為年輕人購買力不高,年輕人陸續選擇每坪十幾萬到二十幾萬便宜低價預售屋或中古屋,從新北市淡水、林口、桃園、台中、台南... 房地合一稅 買賣移轉 多空觀點 人氣: 28854
房價上漲,央行財部密切監控中 林奇芬 2020-11-10 19:22 文/林奇芬今年以來房市持續加溫,不僅買賣數量上揚,房價也接近前波高點,甚至桃竹以南的房價已經創了新高。針對這樣的現象,央行、財政部該不該採取降溫行動呢?從目前二個單位... 高房價 央行 財政部 打炒房 多空觀點 人氣: 58649
近期的房價上漲,是炒作造成的假象? 胡偉良 2020-11-16 15:18 文/胡偉良對於最近的房價變動,很多金融從業者、房地產從業者,做了很多分析,但在筆者看來都忘記了根本性的問題,即這個時候民眾到底有沒有錢買房?受到2020年疫情的影響,我們... 炒房 打炒房 紅單 預售 高房價 多空觀點 人氣: 216239
央行出手打房 打到投資客、建商 林奇芬 2020-12-08 19:39 文/林奇芬台股衝上14000點,台灣房市也同步加溫。先前央行才說,銀行房貸授信風險控制良好,逾放比低,且全球在抗疫階段,不宜過度緊縮。沒想到12/7央行總裁楊金龍親自主持記者... 央行 打房 打炒房 投資客 建商 楊金龍 多空觀點 人氣: 64044
房價一定會下降,但只會緩降 胡偉良 2020-12-15 17:06 文/胡偉良大多數人心裡對房價都有自己的秤稱,但大家都同意當前房價不僅高,而且經過2003到2014年這一波的矇眼狂漲,早已經脫離了民眾薪資所得所能負擔。當前的薪資收入別說在台... 房價 房市 跌價 多空觀點 人氣: 297679
當前的房價水準下該不該打房?該不該買房?房價會下修嗎? 胡偉良 2020-12-17 20:14 文/胡偉良在房地產幾十年的發展過程當中,始終有一些所謂的專家學者一直發表「房產已經過熱即將崩盤」的言論,但現實很打臉,實務上已一再證明這些所謂的學者專家只是一群一知半... 高房價 打房 打炒房 炒房 多空觀點 人氣: 62600
政府打房,房市蟑螂亂竄 Sway 2020-12-24 10:38 文/Sway政府此次全套打房招數,就像對房市輕輕噴了一點殺蟲劑,噴出一大堆蟑螂,有的死命逃生,有的照樣亂飛亂竄,但至少現形了一些黑心掛的,消費者要趕快睜大眼睛並且等牠們都... 打房 打炒房 預售 紅單 多空觀點 人氣: 179431
房價指數創新高 小資族購屋更艱辛 林奇芬 2021-01-11 10:39 文/林奇芬2020年是房市交投熱絡的一年,雖然央行在12/7出重手開始打房,不過,熱絡的房市短期內不容易降溫,攀高的房價也難下跌。從房貸負擔與房價所得比來看,小資族想要購屋,... 房價所得比 小資族 住宅價格指數 高房價 買賣移轉 多空觀點 人氣: 55384
臺灣房地產發熱 各城市各領風騷 曾文龍 2021-01-28 10:35 文/曾文龍四年前,臺灣房地產慘淡,特別是高價位的臺北地區,然而臺北以南,桃園、新竹、臺中、嘉義、臺南、高雄、屏東相較臺北、新北房價甚低,每坪10幾萬的房子到處可以買到。... 房價 高房價 買賣移轉 回溫 多空觀點 人氣: 61524