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Sway 畢業於不動產相關科系,曾任職於建設、代銷及仲介公司,因為寫「黑心建商的告白」,被告上法院,也曾被恐嚇「走不出大門」,所幸目前仍可不停寫稿,提供網友關於房地產的資訊。
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政府打房,房市蟑螂亂竄

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#打房 #打炒房 #預售 #紅單 #多空觀點
文/Sway
 
政府此次全套打房招數,就像對房市輕輕噴了一點殺蟲劑,噴出一大堆蟑螂,有的死命逃生,有的照樣亂飛亂竄,但至少現形了一些黑心掛的,消費者要趕快睜大眼睛並且等牠們都退去,再考慮買房。
 
最近政府輕輕打炒房,滿滿新聞都在報導建商哀鴻遍野,啥寒蟬效應、影響經濟發展、與金融營建股獲利等等,可是也有新聞繼續說台南有建案照樣排隊、高雄建商照樣一堆人標土地、台北照樣鉅額現金買房,絲毫不把政府打房政策放在眼裡,繼續厚顏炒房,還振振有詞說自己功在國家經濟發展。
 
政府打房,房市蟑螂亂竄(示意圖/好房網News資料照)
好房網News記者 陳韋帆/攝影
 
那些說政府把他們打死了的,就是演技派,明明就是自己投資不利或亂蓋一通,消費者嫌棄而滯銷,卻把錯都怪在政府怎可以打房,他們可能會覺得,政府就是欠建商的,政府就要讓建商爽爽賺錢跟亂蓋漏水屋,才是一個偉大的政府。
 
還是,他們過去用錢買了哪個官,這次居然沒有幫建商說好話,或是幫建商利用打房反而得到好處,誰此時要打建商,誰就有可能被出首而斷了黑心官員之路,那吃瓜的民眾自然等著看好戲,等著狗咬狗。
 
也有不少建商囂張的喊著要停止推案,這也是蟑螂之一,明擺著過去賣預售屋,都是詐騙來著,比如用紅單就炒出大富大貴,不然也是不合法的推案,比如沒拿到建照就想偷賣,這下裝停還真的得停,不就說明自己是隻該打的蟑螂。
 
可是消費者就慘了,已有不少購屋客跟著玩紅單,現在政府會罰民眾會檢舉,已經接手的人馬上慘賠,現金已經付給了前手,可是自己根本也吃不下來這一戶,況且買的房子還可能是黑心漏水產品,卡在中間,你要代銷建商負責,此時人人裝傻,自顧不暇,誰還會鳥你這隻最後的老鼠。
 
物極必反,用高價買爛屋的民眾,也不會每一個都自知理虧,輕者每日去接待中心路過鬧場,重者恐怕檯面下的手段都會來過一輪,最起碼,要交屋的時候,也該找個嚴格的驗屋公司,為自己留下最後的裡子。
 
不就有媒體開始爆料出一個個恐怖合約書,道高一尺魔高一丈,建商也不是第一回囂張到被政府打房,你要驗屋,還得看看合約書怎麼簽,有的早就讓消費者自願放棄驗屋的權力,還有的根本就擺明,我就是會蓋爛屋及馬上漏水,你還雙重簽名同意馬上繳房貸呢。
 
提告潮或找消保官、消基會、媒體爆料等,都會是接下來常見的社會案件,而自認倒楣的消費者,也只好提前把預售屋拿去房仲店賣一賣,想說交屋前賣掉,房子再爛貸款再差,都無關緊要。
 
只是前面投資客閃過二年房地合一稅的投資房,都還堆在架上,本以為趁此次預售屋大漲而想狠撈一票,現在通通賣不掉,而後面預售屋轉賣的量,又馬上推了上來,才一周的時間,就增加近萬件的轉售量,看來蟑螂真的要大舉飛出。
 
自住客們,此時還是該先閃一下,等有人把這些蟑螂打一打,讓市場恢復乾淨與平靜,再考量進場吧,不然最起碼,你也該狠砍一刀,並且睜大眼睛瞧瞧,誰是黑的誰是白的。

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