金融放款、AI與外部估價可降低詐貸及泡沫風險 林左裕 2023-06-01 08:20 文/林左裕在2020年第三季有建商拿餘屋向銀行進行聯合貸款超過百億元,而各行庫搶破頭的新聞,之後央行遂在當年底將餘屋貸款納入信用管制。而在先前金融詐貸的案件中,有一女子向... 金融放款 AI 外部估價 詐貸 泡沫 多空觀點 人氣: 73872
2023年之後還該買房嗎?普通人必須具備的財商思維 胡偉良 2023-05-02 08:00 文/胡偉良大多數人都不知道,大城市優質資產的賺錢能力,比很多普通人自己的賺錢能力要強很多!如果我們只需提前在終點佈局,那又何必捨本逐末呢?2023年之後還該買房嗎?普通人... 買房 不動產 投資 財務智商 低收入 高房價 提升所得 多空觀點 人氣: 105381
重建後能蓋多大 這項條件也有影響 戴雲發 2023-05-01 09:00 文/戴雲發因政府推動及各種獎勵之下,危老重建的核准案件逐年增加,顯見民眾越來越重視居住安全且積極的汰舊換新,在這幾年推動都更及危老重建時,可以發現大部分地主都已了解土... 都市更新 危老重建 容積 住的故事 人氣: 24039
房價上漲下 怎麼樣買到物超所值的房子? 胡偉良 2023-04-17 10:36 文/胡偉良2021年以來的營造成本上漲,讓台灣已經「高高在上」的房價更是雪上加霜,更上一層樓。尤其中南部,在原本房價基期不高的情況下,立刻快速上揚,房價上漲幅度高達4、5成... 房價 房市 高房價 買房 多空觀點 人氣: 242445
住宅「隔音」規劃 提升居家生活品質 戴雲發 2023-04-01 09:10 文/戴雲發俗話說「千金買屋,萬金買鄰」,鄰房噪音,一直以來都是大樓住宅常見的爭議問題之一。現代社會,都會地區人口密集,高樓大廈林立,住戶緊鄰而居比比皆是,你是否曾因為... 隔音 吸音 管線 住宅 天花板 地板 惡鄰 成家經驗 人氣: 23703
工料雙缺、雙漲 品質不容許打折扣! 戴雲發 2023-03-02 17:42 文/戴雲發全球原物料大漲,不只民生物資漲聲四起,對於營建業最重要的建材類,漲幅更達兩至三成,當前營建成本的上漲,加上缺工問題難以解決,又土地與房屋建造價格日漸增加、住... 建材 營建業 鋼筋 成家經驗 人氣: 56208
看不見成品的預售屋 房屋安全怎麼把關? 戴雲發 2022-11-03 08:56 文/戴雲發買房是人生大事,不少人攢了一輩子的積蓄才買到一間房,同時可能又要花二~三十年背房貸,是一筆不小的負擔。然而,買房到底要選預售屋還是新成屋,近期討論相當熱烈。... 預售屋 房屋結構 居住安全 置產秘訣 人氣: 10836
房市已經分化不再普漲普跌 也會在預售屋、新成屋、中古屋間有所不同 胡偉良 2022-11-03 08:38 文/胡偉良首先,我要告訴讀者,看房地產要學會看本質,否則一定會被各種不同的論點、數據搞得滿頭霧水,無所適從。也感嘆台灣的大多數所謂「學者、專家」真的只是浪得虛名,有些... 高房價 預售屋 新成屋 中古屋 多空觀點 人氣: 15717
購買紙片屋之前 請三思這些問題 張欣民 2022-10-28 16:05 文/張欣民自從危老重建條例實施以來,房屋市場上出現了一棟棟孤高如竹竿又扁扁的紙片屋,有人可能單純的當奇觀來看,但也有人會好奇的問,這種房子能住人嗎?這種房子當然能住人... 危老重建 都市更新 紙片屋 風水 建案 鳥籠宅 危老重建條例 置產秘訣 人氣: 151362
買房很重要 怎麼買房才不會誤入歧途? 胡偉良 2022-10-01 09:02 文/胡偉良世界上最難的事有兩件,一是把自己的思想裝進別人的腦袋;二是把別人的錢裝進自己的口袋,前者成功的是老師,後者成功的是老闆。兩者都成功的是寺廟。對於很多人來說,... 買房 置產 增值 自住剛需 多空觀點 人氣: 139737
亂世中的不動產進場之道 黃鵬䛥 2022-09-28 08:01 文/黃鵬䛥最近筆者接到一些朋友電話詢問,「台灣房市交易量下滑,是進場買房的好時機嗎?」、「最近美國房市走弱,台灣房價哪時候才會下跌?」消費者對於市場的種種擔憂,其來有... 買房 投資 置產 進場 多空觀點 人氣: 62673
你該買新屋還是老屋呢? 林奇芬 2022-09-06 10:23 文/林奇芬想購屋的民眾,往往在新屋與老屋間痛苦的掙扎。從五個角度盤算,你該如何選擇才對呢?根據市調機構最新統計,台北市12個行政區中,有8個區預售屋平均每坪房價已經突破百... 新成屋 中古屋 買房 老屋 置產秘訣 人氣: 86373
近期的房市發展-觀望成了主弦律,之後呢? 胡偉良 2022-06-15 09:34 文/胡偉良不是需求消失,也不是真的手上沒錢了,近期的房市發展,觀望成了主流,當前台灣絕大多數城市的房地產市場,陷入了一個尷尬的博弈階段。買賣兩方都在觀望。過去二十年,... 房價 預售 中古屋 觀望 經濟 多空觀點 人氣: 105602
購買高樓層建築的三大注意事項 戴雲發 2022-06-01 18:26 文/戴雲發隨著地價攀升,在地狹人稠的都市地區,新建大樓有越蓋越高的趨勢,通常樓層越高,景觀視野、採光、通風度都會比較好,亦兼顧一定的隱私性,高樓層也是屬於比較搶手的物... 高樓 買房 SRC RC 結構 置產秘訣 人氣: 452358
你必須知道的─關於房地產危機和房價 胡偉良 2022-05-09 08:58 文/胡偉良一些來自所謂「學者專家」口中的不正確觀念,正在不斷的誤導、扭曲民衆的買房觀念,造成民眾在理財、置產上的失誤。這些流傳的觀念或是源於片面的經驗、理論,或是短暫... 房價 房地產 人口老化 少子化 通膨 多空觀點 人氣: 107423