從加密貨幣交易所FTX破產看不動產市場 林左裕 2022-12-02 10:47 文/林左裕上個月國際金融市場最驚人的新聞就是全球規模第二大的加密(或虛擬)貨幣(cryptocurrency)交易所FTX(FutureExchange)在11月11日無預警破產,受害的股東包括韓國三... FTX 加密貨幣 不動產 多空觀點 人氣: 56766
房市「價量背離」與「有行無市」的距離? 卓輝華 2022-11-28 15:46 文/卓輝華近半年來房屋交易量明顯下跌,內政部房屋交易統計今(2022)年六至十月房屋成交棟數比前五個月萎縮16%,此一成交量已堪比2018年的水準(換算年成交不到28萬棟);再依據永... 買賣移轉 房價 金融風暴 跌價 多空觀點 人氣: 22632
大家都不反對蓋社會住宅 但要蓋多少才夠? 彭建文 2022-11-23 18:24 文/彭建文此次縣市長選舉,許多市長與縣長候選人承諾其當選後要蓋一定數量的社會住宅,但問題是要蓋多少社會住宅才足夠?又如何才能使政策支票不跳票?國內將社會住宅定義為政府直... 社會住宅 國民住宅 高房價 住宅法 多空觀點 人氣: 24108
地上權住宅可解決青年居住問題嗎? 彭建文 2022-10-25 11:50 文/彭建文國內前一波(2003~2015年)房價上漲,在美國量化寬鬆貨幣政策逐步退場與政府2010~2016年一系列的健全房市措施(包括選擇性信用管制、豪宅稅、實價登錄1.0、房地合一稅制1.... 地上權 居住正義 房價 地上權宅 房價負擔能力 多空觀點 人氣: 164766
年輕人買不起房怎麼辦?年輕世代想靠繼承擁房可行嗎? 胡偉良 2022-08-18 16:39 文/胡偉良筆者在工作上(筆者是房地產業者)發現,現在的80世代年輕人多半自覺買不起房,很多想透過繼承來擁有房產,但是問題是他們的父母都還健在,離可以繼承的時間還很久,反... 繼承 居住安全 老屋 改建 都更 多空觀點 人氣: 151007
沒有證照熱心介紹售屋的處罰很重! 曾文龍 2022-08-18 16:33 文/曾文龍一些房仲從業人員因不動產營業員證照四年到期未上課,認為了不起重新上課,不認為會處罰。一些民間人士熱心仲介房屋,如果成交收取紅包或介紹費,不認為這樣有違法行為... 買賣 房仲 紅包 置產秘訣 人氣: 71775
以淨現值法評估不動產投資可行性 黃鵬䛥 2022-07-31 21:01 文/黃鵬䛥淨現值法(Netpresentvalue,NPV),主要的評估方式是將每一期的現金流量,用適當的「折現率」,折現至期初後加總,再扣除期初投入成本,即衡量投資計畫未來所得的現金... 投資 置產 不動產 利潤 店面 置產秘訣 人氣: 11289
2022下半年起房市交易量縮 房價將出現三種不同局面 請對號入座 胡偉良 2022-07-14 18:24 文/胡偉良近期受到全球抗通膨的影響,各主要央行紛紛啓動緊縮貨幣、調漲利率措施,全球股市大跌,由牛(市)轉向熊(市),引發停滯性通貨膨脹(失業及物價持續上漲,但經濟卻不... 房價 房地產 交易 通膨 升息 多空觀點 人氣: 117516
近期的房市發展-觀望成了主弦律,之後呢? 胡偉良 2022-06-15 09:34 文/胡偉良不是需求消失,也不是真的手上沒錢了,近期的房市發展,觀望成了主流,當前台灣絕大多數城市的房地產市場,陷入了一個尷尬的博弈階段。買賣兩方都在觀望。過去二十年,... 房價 預售 中古屋 觀望 經濟 多空觀點 人氣: 105602
房東就像一場探險 像極了愛情 林淵源 2022-03-27 14:35 文/林淵源「房東」跟「探險」這兩個詞乍看之下,似乎搭不太在一塊兒。我猜應該很少人會不想當個包租公或包租婆,爽爽收租過日子吧!偏偏我有一個朋友就是被排除在爽字之外而且倒... 房東 探險 陽台 包租公 人氣: 21069
投資不動產的第二層思考 黃鵬䛥 2022-03-20 15:18 文/黃鵬䛥在3月13日筆者參加了一埸由歐洲華商經貿聯合總會舉辦的【不動產線上論壇】,參與國家有荷蘭、比利時、英國、台灣、日本等五個國家。論壇大網為:一、2022年房產趨勢。... 房價 租金 外匯 投資 不動產 多空觀點 人氣: 90225
隱身西門町邊陲的乖乖總公司 張哲生 2022-02-25 23:42 文/張哲生大概沒有人沒吃過乖乖吧?不過您是否知道它的總公司就隱身在繁華西門町的西南隅呢?坐落在臺北市萬華區康定路21號的乖乖總公司大樓(張哲生拍攝)位於臺北市萬華區康定... 乖乖 西門町 萬華 住的故事 人氣: 53443
2022年開春買房3要項 孫振義 2022-01-31 10:42 文/孫振義2021年雖有COVID-19疫情影響,但房地產交易依然熱絡,導致房市能夠頂過政府「打炒房」的連連出招。展望2022年,房市仍會以紅盤開出,對於蠢蠢欲動的購屋族而言,買房、... 買房 置產 打炒房 自住 置產秘訣 人氣: 23709
台灣瘋狂房市大家樂---世代間的「零和」遊戲 林左裕 2022-01-01 11:55 文/林左裕五年級以上的國人應都還有印象,在民國七十年代中、後期的台灣經濟奇蹟與市場飆漲的亂象,在當時經濟成長率多年高達兩位數,隨著所得與購買力的提升、以及高度成長所帶... 炒房 打炒房 囤房稅 大家樂 零和 多空觀點 人氣: 111744
2022年不動產市場走勢─飛龍已在天 漲聲見風險 林左裕 2021-12-07 20:55 文/林左裕這兩周筆者受邀對兩家銀行的貴賓及法人客戶演講,主題恰都是明年的不動產市場走勢分析,可見在不動產價格高漲的同時,社會大眾對市場(尤其是房市)的關注。打鐵趁熱,且... 房價 不動產 台商 外資 空屋率 擦鞋童理論 多空觀點 人氣: 138126