房子愈來愈難賣 但房價卻一直居高不下 這是什麼原因呢? 胡偉良 2022-10-21 13:38 文/胡偉良2020年以後,因為政府的一連串打房措施,導致房價上漲趨勢放緩,購房者買房的熱情也因此下降,房子的投資屬性大大降低,居住屬性則有所提升。依筆者觀察,當前的房市已... 高房價 房市 房地合一稅 土地 營造成本 多空觀點 人氣: 115137
嚴防「停滯性通膨」讓台灣房市崩盤的慘痛歷史重演! 卓輝華 2022-09-29 10:45 文/卓輝華以美國為首的國家,前幾年採貨幣量化寬鬆政策,希望拉抬經濟成長,同時刺激物價能在2%區間穩定上升,孰料今年二月俄烏戰爭爆發,引發大宗商品價格飆漲,加上國際原油價... 通膨 停滯性通膨 經濟衰退 能源危機 房地產 多空觀點 人氣: 36639
實價登錄該不該有蓋牌機制呢? 張欣民 2022-09-23 14:47 文/張欣民實價登錄上路以來,一直有民眾反映,自己或是朋友買的房子,怎麼都查不到實價成交資料,莫非是被誰給「做掉」了!後來才知道,這是政府對於異常成交資訊所定的蓋牌機制... 實價登錄 成交 價格 蓋牌 公開透明 多空觀點 人氣: 42801
台灣已進入地震活躍期 地震災損會遠超想像尤其是台北 胡偉良 2022-09-19 12:47 文/胡偉良這幾天台東又發生地震了,按照長期平均統計,台灣每年芮氏規模6以上地震約2.3至2.5個,尤莫9/18池上規模6.8的強震更是今年截至目前最強震,到目前已出現超過數十起的餘... 都更 重建 危老 地震 災損 地震災情 置產秘訣 人氣: 101100
老屋整建除確保結構安全無虞外 還應注意三項要點 戴雲發 2022-09-01 17:20 文/戴雲發全台不只人口老化,住宅也有老化趨勢,雖然危老重建啟動後,加速台北市等都會區老宅重建,但都更危老重建曠日廢時,有些民眾會選擇將屋齡高的老屋重新整修,包括外牆拉... 老屋 整建 危老重建 都更 多空觀點 人氣: 109422
買個房子十年才交屋!你買的是「爛尾樓」還是「心機宅」? 賴淑惠 2022-08-25 11:07 文/賴淑惠我是一個非常喜歡看預售屋的人,除了我有人性中最原始的喜新厭舊性格外,預售房市有個很有趣的特質,往往可以從中見微知著。不知道大家有沒有發現,過去預售屋的交屋期... 預售屋 爛尾樓 交屋 多空觀點 人氣: 116199
不動產科技 打造透明、快速、安全交易環境 黃鵬䛥 2022-08-14 09:25 文/黃鵬䛥隨著全球進入網路世界,資訊的快速交換、公開透明以及交易安全已經成為產業升級的法則,許多產業都渴望、也被逼得必須進行數位轉型。電商崛起、線上金流、FinTech的蓬... 不動產 不動產科技 交易 數位轉型 區塊鏈 多空觀點 人氣: 9546
以淨現值法評估不動產投資可行性 黃鵬䛥 2022-07-31 21:01 文/黃鵬䛥淨現值法(Netpresentvalue,NPV),主要的評估方式是將每一期的現金流量,用適當的「折現率」,折現至期初後加總,再扣除期初投入成本,即衡量投資計畫未來所得的現金... 投資 置產 不動產 利潤 店面 置產秘訣 人氣: 11343
爛尾樓事件的省思 彭建文 2022-07-31 20:59 文/彭建文近期中國大陸爆發多起爛尾樓事件,且仍持續擴大中,引發中國大陸是否可能產生系統性的金融危機?以及預售制度是否應廢除的爭議。無獨有偶,近期國內房地產市場在工料雙... 爛尾樓 中國 預售屋 金融風暴 多空觀點 人氣: 41685
城市發展與房市保值潛力 孫振義 2022-07-31 11:03 (文/孫振義)後疫情時代,隨著人們對於疫情恐慌的舒緩,台灣各主要城市與世界同步,房價呈現另一波的暴漲趨勢,也讓各界對於房市泡沫的憂心加劇。事實上,台灣房市高漲後能否柔... 疫情 房價 房地產 購屋 通勤 城市發展 置產秘訣 人氣: 6501
房市面臨不可逆困境 採用自動化特殊工法提升建物正面價值與效益 戴雲發 2022-07-04 17:08 文/戴雲發缺工缺料、營造成本上漲、房價居高不下、實價登錄2.0等,是近幾年房地產相當熱門的議題,加上近年來地球環境災害及氣候嚴重惡化之際導致天災頻繁,耐震宅、防疫宅也相... 房地產 工法 建築 結構 多空觀點 人氣: 61440
1960–2022升息與房價漲跌歷史觀察及未來因應之道 卓輝華 2022-07-01 17:34 文/卓輝華美國聯準會因應通貨膨脹於今年3月、5月、6月連著三次升息,歐洲、英國等主要經濟體也跟進升息;台灣無法置身事外地在3月17日升息1碼(0.25個百分點),6月16日又升息半碼... 升息 央行 通膨 房價 房貸 利率 多空觀點 人氣: 175923
南美館殭屍展引熱議 其實殭屍早在1988年大鬧西門町! 張哲生 2022-06-30 10:54 文/張哲生近日臺南市美術館的「亞洲的地獄與幽魂」展覽(展期至10/16),因其中三具殭屍引發輿論熱議,而吸引了不少人前往參觀。事實上,早在80年代,「殭屍」即因港片《暫時停... 南美館 西門町 殭屍 嘉年華 殭屍大鬧西門町 住的故事 人氣: 26406
為什麼政府不打房? 黃鵬䛥 2022-06-30 10:33 文/黃鵬䛥美國正面臨40年來最大通膨,聯準會(Fed)在6月16日宣布調高利率3碼,將聯邦基金利率上調0.75個百分點,區間從0.75%-1%提升至1.5%-1.75%,升幅為1994年來最大。Fed主... 打炒房 打房 央行 疫情 升息 多空觀點 人氣: 5490
近期的房市發展-觀望成了主弦律,之後呢? 胡偉良 2022-06-15 09:34 文/胡偉良不是需求消失,也不是真的手上沒錢了,近期的房市發展,觀望成了主流,當前台灣絕大多數城市的房地產市場,陷入了一個尷尬的博弈階段。買賣兩方都在觀望。過去二十年,... 房價 預售 中古屋 觀望 經濟 多空觀點 人氣: 105623