現房銷售會是未來房屋銷售的主流嗎?預售制度會被消滅嗎? 胡偉良 2023-08-16 11:44 文/胡偉良近期,房地產風險頻現,建商建案以拖待變,乃致於爛尾樓案件時有所聞,從維護購房者的利益層面出發,現房銷售似乎是大勢所趨。事實上,縱觀全球絕大多數國家實行的大多... 預售屋 爛尾樓 打炒房 升息 高房價 多空觀點 人氣: 73089
房市降溫了嗎? 林奇芬 2023-08-10 10:50 文/林奇芬政府一連串的打房政策,究竟能不能讓房市降溫?從實際交易面來看,成交量出現萎縮現象,但房價則沒有修正。另外,在央行一再限縮房貸政策下,預估房市交易量還會再萎縮... 房市 打房 房地合一稅 房貸 信用管制 買賣移轉 人氣: 94047
平均地權條例相關子法即將上路 房市恐將掀起4大變化 張欣民 2023-04-27 15:13 文/張欣民平均地權條例打炒房修法的相關配套子法,已經進入預告期,預計五月份就將全面實施,雖然新法上路前已有一些期前效應在發酵,但正式實施後,房市恐怕還會有更實質的變化... 平均地權條例 打炒房 房價 房市 內政部 立法院 居住正義 高房價 多空觀點 人氣: 24786
買屋如何不被仲介的話術騙?法律上賣方同意需有簽名證據! 蘇南 2023-01-19 08:57 文/蘇南房屋買賣仲介糾紛多!關鍵判斷在於用法律及證據。常見買方以現金交付給仲介的「斡旋金」很難拿回?因為斡旋金已經在仲介手中,其實在賣方尚未同意買方的出價前,買方可以不... 買賣 斡旋金 仲介 置產秘訣 人氣: 21078
沒有證照熱心介紹售屋的處罰很重! 曾文龍 2022-08-18 16:33 文/曾文龍一些房仲從業人員因不動產營業員證照四年到期未上課,認為了不起重新上課,不認為會處罰。一些民間人士熱心仲介房屋,如果成交收取紅包或介紹費,不認為這樣有違法行為... 買賣 房仲 紅包 置產秘訣 人氣: 71829
2022下半年起房市交易量縮 房價將出現三種不同局面 請對號入座 胡偉良 2022-07-14 18:24 文/胡偉良近期受到全球抗通膨的影響,各主要央行紛紛啓動緊縮貨幣、調漲利率措施,全球股市大跌,由牛(市)轉向熊(市),引發停滯性通貨膨脹(失業及物價持續上漲,但經濟卻不... 房價 房地產 交易 通膨 升息 多空觀點 人氣: 117516
花蓮連續地震 危老重建及房屋結構安全 蘇南 2021-07-19 14:52 文/蘇南15日凌晨1點、1點16分與8點46分,花蓮發生有3起餘震。從14日早上6點52開始到15日8點46分的26小時內,花蓮連續發生42次地震!最大的為芮氏規模5.2,而規模5以上的地震有3... 花蓮 地震 都市更新 容積獎勵 危老重建 房屋結構 住的故事 人氣: 25530
2021竄出疫情黑天鵝?房市燈號轉藍「降價指標」這樣看… 賴淑惠 2021-07-08 15:06 文/賴淑惠疫情衝擊房市,綜合房仲的內部資料顯示,全台6月份交易量下滑,月減幅19~39.6%、年減幅29~54.4%,依照七都來看,相較上月都減少將近7%,其中,又以新北市月減53.8%最猛... 疫情 降價 房價 買房 中古 多空觀點 人氣: 120003
疫情嚴重 房地產業績如何? 曾文龍 2021-06-29 17:49 文/曾文龍今年五月中旬以來,台灣突然進入了疫情三級警戒,人與人突然不能群聚、不能連結,分流上班,台灣人措手不及,瞬間擊垮了大部分的行業。守在家裡最為安全,家再度印證是... 疫情 三級警戒 賣屋 國有地 地上權 多空觀點 人氣: 25227
實坪制、虛坪制、資訊揭露─文字的心理學 李咸亨 2021-03-11 16:14 文/李咸亨民主選舉最好不是靠口號或抹黑抹紅,而是回歸政見的宣導。2020的立委選舉後,造就高嘉瑜、徐國勇、花敬群、陳館長先後一陣論戰,實坪制、虛坪制、公設比、囤房稅、資訊... 實坪制 虛坪 實價登錄 社宅 多空觀點 人氣: 29625
女人在房地產的影響力愈來愈大 曾文龍 2020-03-30 11:52 文/曾文龍在台灣的女人可以是總統、是市長、是立委、是高官、是董事長,是女強人的時代,你今天能說女人在房地產的影響力會輸給男人嗎?筆者在43年前曾經在當時的知名雜誌「住的... 兩性 房地產 銷售 多空觀點 人氣: 19500
2020年要小心的宅 Sway 2020-01-16 15:00 文/Sway大選後,房地產業務們忙著打電話扣客,建商忙著開記者會話唬爛,選前政府大撒鈔票大劃美景,選後一片冷靜,船過水無痕之餘,有些房子你得小心,不管是要買還是想看,甚至... 買房 環狀線 預售屋 社會住宅 學區宅 多空觀點 人氣: 138679
預售屋制度到底便宜了誰 Dolin66 2019-11-24 22:27 文/dolin66內政部今年5月就將實價登錄修正案送請立法院,裡面包括了「實價登錄資訊揭露至門牌」、「預售屋即時登錄」兩項關鍵的房產資訊透明化規定,然而儘管執政黨居住正義喊的... 預售屋 實價登錄 內政部 置產秘訣 人氣: 173305
香港人喜歡移居台灣 曾文龍 2019-06-30 14:58 文/曾文龍這幾年在台北的捷運站或鬧區街道,常常可見到講廣東話的香港人。香港人喜歡來台灣旅遊觀光已成趨勢。去年本人到桃園教「不動產營業員換證班」,其中有一位資深跑單(代... 香港 房市 買房 外資 多空觀點 人氣: 74343
流血的敎訓…該不該到海外買房? 胡偉良 2019-04-17 08:00 文/胡偉良據調查,有一半以上的民眾到海外買房是為了投資獲利,也顯現有不少民眾雖擁有資金卻無處可用,或許當今台灣的房市已經讓他們覺得,台灣的未來房地產的投資效益不大且持... 海外投資 日本買房子 海外置產 多空觀點 置產秘訣 人氣: 53252